Куда должны выходить окна квартиры

Статьи

На какую сторону света должны выходить окна квартиры?

Какие квартиры являются самыми светлыми? Куда должны выходить окна жилья в многоквартирном доме?

Светлая квартира всегда имеет гораздо больше преимуществ, чем темная. Светлое жилье не только выглядит гораздо просторнее, но и помогает сэкономить на электроэнергии.

Количество солнечного света в жилье является весьма важным фактором. А значит, при выборе квартиры не стоит игнорировать этот вопрос. В этой статье мы рассмотрим, на какую сторону должны выходить окна жилья, чтобы в нем было комфортно проживать, а также какие квартиры следует выбирать, чтобы не лишить себя достаточного уровня освещенности.

Освещенность в новостройках

При проектировании жилого дома архитектор обязан спроектировать здание таким образом, чтобы абсолютно все квартиры в доме имели достаточное количество света. И поскольку в больших городах распространены тесные застройки, добиться этого не так просто. Однако застройщик обязан предоставить жилье, которое будет полностью соответствовать существующим нормам инсоляции. В противном случае проекту не дадут положительного заключения государственной экспертизы.

Поэтому при покупке жилья в любом современном жилом комплексе можно не опасаться, что вам достанется квартира, имеющая нарушения норм инсоляции. Тем не менее, такой строгий контроль за уровнем инсоляции характерен лишь для жилья и не распространяется на апартаменты. Поэтому застройщик проекта может спроектировать здание так, чтобы окна выходили на северную стороны и даже на глухую стену соседнего здания. В целом, у застройщиков апартаментов нет каких-либо жестких нормативных требований, касающихся инсоляции. Тем не менее, инсоляция считается весьма важным фактором, по этой причине застройщики нередко учитывают эти нормативы, даже не смотря на то, что они не обязаны это делать.

Выгодная сторона света

Самыми светлыми квартирами по праву считаются те, которые имеют окна, выходящие на юго-западную сторону. Но далеко не все покупатели жилья выбирают такие квартиры. Согласно статистике подавляющая часть покупателей жилья предпочитают квартиры, окна которых выходят либо на запад, либо на восток. Тогда как жилье с окнами на юг и север практически не имеют какой-либо заинтересованности со стороны покупателей. Это все связано с тем, что некоторые люди предпочитают просыпаться от солнечного света на рассвете, тогда как другие выбирают жилье, позволяющее любоваться закатом по вечерам. Что касается квартир с окнами на север, то в них практически не попадает солнечный свет, а квартиры с окнами, выходящими на юг, освещены лишь в дневное время, когда большинство граждан находятся на работе. В целом нет какого-либо единого мнения по поводу идеальной стороны света в жилье. Многое зависит лишь от того, какие у потенциального жильца есть потребности и желания.

При покупке жилья в любом современном жилом комплексе можно не опасаться, что вам достанется квартира, имеющая нарушения норм инсоляции

Какие квартиры не лишают света?

Важно также знать, что инсоляция и освещенность являются совершенно разными понятиями. Инсоляция относится лишь к прямому солнечному свету, поступающему в квартиру, и зависит исключительно от ориентации жилья. Что касается освещенности, то она зависит от пропорций помещений, а также от размеров окон жилья. Поэтому уровень освещенности в квартире зависит от ряда определенных факторов.

Одним из этих факторов является этажность. Чем ниже располагается квартира, тем меньше в ней будет света. Кроме того, большую роль играет и форма комнат. Наиболее освещенными являются квадратные квартиры, тогда как вытянутые комнаты в форме «пенала», как правило, очень темные, особенно если у них есть лоджия либо балкон. Помимо этого, на освещенность влияет и количество и размер окон в помещениях. Часто застройщики находят выход в плане повышения освещенности с помощью создания панорамных окон либо эркеров. Эти методы помогают сделать квартиры намного светлее и визуально просторнее.

Источник: www.dkrealty.ru

Куда лучше чтобы выходили окна в квартире

Покупая жилье, стоит задуматься – куда лучше, чтобы выходили окна квартиры. Ведь при достаточной освещенности можно сэкономить на электроэнергии. К тому же человек, проживающий в более освещенном помещении, чаще имеет хороший настрой, т.к. свет способствует выработке серотонина – гормона счастья.

Решая, на какую сторону должны выходить окна в квартире, ориентируйтесь на свой образ жизни. Например, если вы «жаворонок» и привыкли рано ложиться спать, то лучший варианте – окна на восток, т.к. вечером солнечные лучи не помешают сну, а утром вас разбудит восходящее солнце. Для «сов» более подойдет западная сторона: утром рано солнце не разбудит, а вечер скрасится лучами уходящего солнца.

Однозначно ответить на вопрос «На какую сторону лучше, чтобы выходили окна» – невозможно. Надо учитывать индивидуальный ритм жизни, личные пожелания,требования и даже семейное положение.

Квартиры с южными окнами

Окна с южных сторон строения – это гарантированный источник природной света и тепла в квартире. Особо это обрадует цветоводов, т.к. хорошо растут цветы и рассада. Строения с южными окнами особенно подходят людям, проводящим дома весь световой день – родителям с детьми, пенсионерам, людям, работающим на дому. Под воздействием солнечного света болезнетворные микроорганизмы снижают свою активность, поэтому, если болеет один человек, то остальные члены семьи могут избежать болезни.

К сожалению, на солнечной стороне быстро выгорают стены, обивка мебели, экраны бытовой техники. Здесь помогут жалюзи, римские шторы, шторы «блэк аут». Летом от жары в такой квартире спасет кондиционер. Большим плюсом будет, если под окнами будут расти тенистые деревья: не затеняя зимой помещения, они спасут летом от жары. Защитит от жары и наличие лоджий и балконов.

В квартире с окнами на юг немного теплей в осенне-весеннее время, когда отопление еще не включено или уже отключено за счет того, что стены прогреваются от солнца.

ИНТЕРЕСНО! В основном спутники, обеспечивающие телекоммуникационные услуги,«висят» над экватором, поэтому если хотите пользоваться спутниковым телевидением, то выход на юг –идеальный вариант для антенны.

Квартиры с северными окнами

Для любителей полумрака и людей, трудно переносящих жару, рекомендуются квартиры с окнами на север, северо-восток или северо-запад. В таком помещении даже в безоблачные дни из-за недостатка света достаточно затемнено, солнечные лучи не будут слепить глаза, и всегда будет прохладно, даже в жаркое лето. Это актуально также для людей, которые занимаются фотографией, живописью, программированием, дизайном.

Проблему увеличения освещенности квартиры при необходимости можно всегда решить правильным подбором обоев и искусственного освещения.

Квартиры с восточными окнами

Самое универсальное расположение окон. Восходящее солнце настраивает на хорошее настроение уже с утра. Вечером же солнце уже не беспокоит. Создается идеальный климат в помещении – летом не жарко, зимой не холодно.

При восточных окнах возможен недостаток солнечного освещения во второй половине дня, но для спальни, где люди отдыхают после работы, солнечное освещение не актуально.

Квартиру с восточными окнами оценят цветоводы – растения прекрасно будут расти, т.к. солнечного света для них будет достаточно.

Квартиры с западными окнами

Солнечные лучи падают под углом меньшим, чем на юге, и поэтому лучше освещают комнаты. Комната не нагревается в жару, в меру затемнена. После работы можно насладиться прекрасным видом на закат.

Хорошо, когда окна кухни выходят на запад, после работы до глубокого вечера можно не включать свет пока солнце не закатится за горизонт.

Лучший вариант – это когда окна выходят на все стороны. Северная и западная сторона подойдут для рабочих комнат, кухонь, бытовок, ванных комнат и кабинетов. В спальнях лучше иметь окна с видом на восток или запад. Большое количество окон с южной стороны – гарантия хорошего природного освещения и тепла. Расположите в этой комнате детскую или гостиную.

• Иметь в виду, что иногда вид из окна имеет большее значение, чем на какую сторону выходят окна.
• Учитывать этажность. Чем ниже расположена квартира, тем менее она освещена. Имеет значение и форма комнаты – квадратные считаются самыми освещенными, а комнаты-«пеналы» как правило являются более затемненными.
• Не маловажное значение имеет и количество окон. Во многих современных двухкомнатных квартирах имеется три окна, что повышает освещенность.
• Чтобы окна не заслоняли соседние крупные объекты.
• Хорошо, чтобы окна имели расширенные оконные проемы по ширине и по высоте. Интересны также панорамные окна. Прибавит освещенности остекленение балконов и лоджий от пола до потолка.
• Желательно, чтобы вблизи дома не было оживлённой дороги, трамвайных или ж/д путей, торговых центров, супермаркетов или ночных клубов. Шум от парковки и кондиционеров не способствуют хорошему отдыху. Желательно, чтобы окна выходили на реку, озеро, лес или парк.

Поэтому каждый индивидуально выбирает для себя вид из окна в зависимости от потребностей и возможностей.

Источник: sdelalremont.ru

Правильное расположение окон и комнат в доме

Расположение окон существенно влияет на уровень комфорта во внутренних помещениях, поэтому необходимо придерживаться нескольких рекомендаций, которые помогут создать оптимальные условия для проживания, учебы и работы. В идеале нужно подбирать квартиру или строить дом уже с учетом советов, но на практике большинство пользуется уже введенной в эксплуатацию недвижимостью, в которой нет возможности изменить местоположение проемов.

В таком случае нужно заказывать комплектацию окон в зависимости от того, на какую сторону света они выходят, и каким именно образом будет эксплуатироваться помещение, где они впоследствии будут установлены. В этой статье приведены практические рекомендации, помогающие правильно определить предназначение комнат в зависимости от расположения оконных проемов, не допустить ошибок при строительстве дома и покупке квартиры, а также заказе окон.

Общие архитектурные нормы

Перед возведением любого жилого объекта уполномоченными службами выполняется расчет инсоляции (естественного освещения) внутренних помещений. Согласно действующим нормам независимо от расположения проемов они должны освещаться прямыми солнечными лучами не меньше, чем 2 часа в сутки. При этом ориентировать окна на север разрешено только в тех случаях, когда в квартире или доме имеются еще проемы, выходящие на другие стороны света. Что касается времени прямой инсоляции, то оно не зависит от региона.

Идеальное расположение окон при строительстве дома

Возможность обеспечить максимальный уровень комфорта и оптимальную освещенность обеспечивает индивидуальное проектирование дома, благодаря которому подбирается наиболее подходящее расположение комнат:

1. Юг, юго-запад и юго-восток – самые светлые и теплые направления, которые однако не могут считаться оптимальными для многих комнат. Вследствие длительного попадания прямых солнечных лучей возможен перегрев, поэтому такие помещения не подходят для обустройства детских и игровых комнат, кухонь и рабочих кабинетов. Лучше всего отвести такие комнаты под гостиную или столовую, однако необходимо тщательно продумать систему вентиляции помещений и способы затемнения окон.

2. Восток и северо-восток – эти направления считаются оптимальными для размещения спальни. Однако тем, кто не любит рано вставать, окна строго на восток не подойдут – в летние месяцы прямые солнечные лучи слишком рано начинают тревожить сон. При этом спальня все равно должна выходить на солнечную сторону, чтобы утром была возможность быстро проснуться.

3. Запад – сторона, куда солнце заглянет только во второй половине дня, поэтому эти зоны рекомендуется отвести под кабинет и кухню. Иногда некоторые владельцы недвижимости предпочитают делать в таких комнатах гостиную, но в этом случае необходимо учитывать, что в летние вечерние часы в таком помещении будет крайне жарко.

4. Север – самая темная и холодная зона в доме, поэтому ее отводят под сантехнические помещения, прихожую, кладовую, кухню и иногда рабочий или учебный кабинет. Недостаток естественного света и тепла сегодня легко устранить при помощи современных строительных технологий.

При этом само по себе правильное расположение окон в доме еще не гарантирует абсолютного комфорта, поскольку необходимо предпринять ряд дополнительных мер и правильно подобрать:

• стеклопакеты;
• фурнитуру;
• вспомогательные системы.

О том, как это правильно сделать, читайте в специальных тематических статьях на ОкнаТрейд. Современный строительный рынок сегодня в состоянии предложить модели на все случаи жизни, поэтому даже не совсем удачное расположение окон в доме можно компенсировать путем правильного подбора комплектующих.

Выбираем помещение для детской комнаты

Подобрать идеальное помещение для детской – задача не из простых. С одной стороны комната должна быть максимально светлой, но с другой – ребенка нужно защитить от перегрева в дневное время. Детей не должны будить слишком рано лучи восходящего солнца, однако одновременно с этим им нужно быстро просыпаться. Чаще всего при выборе места для детской родители отдают предпочтение комнатам с окнами на северо-восток или юго-запад. При этом в первом случае помещение необходимо отлично утеплить и добавить источников искусственного освещения для комфорта в вечерние часы, а во втором – позаботиться о вентиляции и кондиционировании комнаты.

На что нужно обратить внимание при покупке квартиры

Многие покупатели в процессе поиска квартиры больше озабочены видом из окна, чем другими не менее важными характеристиками. При этом опытные риэлторы стараются показывать недвижимость в «выгодное время». То есть квартиру с окнами, выходящими на юг, не станут демонстрировать в дневные часы, а приведут покупателей утром или вечером, и, наоборот, в жилье с окнами на север покажут в самое светлое время суток. Этот фактор нужно обязательно учитывать и обращать при осмотре недвижимости внимание на такие моменты, как расположение окон в комнате и квартире в целом. Рекомендации по подбору оптимального варианта идентичны советам, которые касаются строительства частных домов.

Куда должны выходить окна по фен-шуй

Некоторые покупатели недвижимости берут во внимание не только рекомендации строителей и архитекторов. Фен-шуй сегодня серьезно воспринимается многими людьми, поэтому для интересующихся этим учением будет полезна следующая информация:

• зоны в северной стороне считаются областью знаний, поэтому там рекомендуется обустраивать рабочие кабинеты и учебные комнаты;
• комнаты с окнами на восток являются оптимальным вариантом для спальни и помещений, где будет собираться вся семья;
• западное направление – подходящее место для игровой или детской.

Несмотря на популярность этого учения при рассмотрении всех вариантов лучше обращать внимание в первую очередь на рекомендации, имеющие в своей основе научный и практический опыт. Если все советы, включая учение фен-шуй, совпадают с мнением и желанием владельца недвижимости, то это и есть идеальный вариант жилья.

Источник: www.oknatrade.ru

Дизайн по компасу: Как проектировать интерьеры по солнцу

Серость за окном — теперь для вас не проблема

Идея с фото: соседний дом может не только затенять, но и отбрасывать выраженные рефлексы — зеленой кухней этот проект обязан дому напротив

Идея: При разработке дизайна в многоэтажке необходимо либо самостоятельно построить модель теней, отбрасываемых домом и соседними зданиями. Либо запросить подобную информацию у застройщика.

Шаг 1. Найдите свою сторону света
Я описала особенности освещенности в теплое и холодное время года для каждой из возможных сторон света (данные представлены для широты Москвы). Найдите и прочитайте про свой вариант.

Окна на север:
летом — 5500 К, освещенность слабая
Так как солнце встает и садится с небольшим «заходом» в северную сторону (см. схему), в ранние утренние часы, а также на закате есть шанс поймать немного солнечных лучей. Однако на протяжении дня помещение остается всё таким же «холодным» из-за голубоватого дневного света с температурой 5000–6000 К.

Окна на северо-восток:
зимой — 5500 К, освещенность слабая
Утром ситуация здесь схожа с «летним» севером: солнечные лучи восхода поступают в помещение даже немного дольше. А вот закатного солнца в эти окна не видно вообще. Тональность естественного освещения холодная практически на протяжении всего светового дня. Сам световой день немного длиннее по сравнению с севером.

Окна на восток:
зимой — 4500 К, освещенность достаточная
Изрядно прямых солнечных лучей в первой половине дня: начиная с первых минут восхода солнца и примерно до обеда. Температура естественного освещения находится в пределах 4000–4500 К в зависимости от погоды. Во второй половине дня помещение визуально «остывает».

Окна на восток:
летом — 4000 К, освещенность достаточная
Летом восток получает еще больше прямых солнечных лучей: восход начинается рано, а солнце путешествует по видимой из этих окон части небосвода до 13, а то и 14 часов. Потому преимущественно температура света составляет 4500 К.

Окна на юго-восток:
зимой — 4000 К, освещенность достаточная
Юго-восточное направление получает больше всего солнечного света в первой половине дня, при этом заката из этих окон не видно. Освещение зависит от погоды, но преимущественно яркое и за счет прямых солнечных лучей имеет температуру около 4000 К.

Окна на юго-восток:
летом — 4000 К, освещенность избыточная
Летом юго-восток особенно щедр на солнечные лучи. Именно это направление можно считать самым «счастливым», так как освещение прямыми солнечными лучами начинается ранним утром и продолжается практически весь день. На протяжении всего дня освещение имеет температуру около 4000 К.

Окна на юго-запад:
зимой — 4000 К, освещенность достаточная
Для юго-запада характерно несколько «запоздалое» начало освещения прямыми солнечными лучами: они приходят только к обеду. Однако такое позиционирование обеспечивает самый продолжительный световой день и возможность наблюдать закат. В первой половине дня температура света составляет около 5000 К, а потом «согревается» до 3500–4000 К.

Окна на юго-запад:
летом — 4000 К, освещенность достаточная
Главное отличие лета — увеличение длительности светового дня, последние закатные лучи с температурой около 4000 К будут поступать в окно даже глубоким вечером.

Окна на запад:
зимой — 5000 К, освещенность слабая
Западное направление не настолько плохо инсолировано, как северное, но солнечных лучей поступает крайне мало. Психологи отмечают «депрессивный» характер инсоляции в таких помещениях. Западные окна почти до вечера освещают помещение холодным дневным светом, а вечером демонстрируют картину заката с температурой около 3000 К.

Окна на запад:
летом — 5000 К, освещенность достаточная
Летом продолжительность прямой инсоляции помещения немного лучше, но «депрессивный» характер освещения остается. Паттерн тот же: утром и днем освещение холодное, а вечером согревается до 3000 К.

Окна на северо-запад:
зимой — 6000 К, освещенность очень слабая
Возможно, кто-то из читателей помнит сериал «Низкое зимнее солнце». Именно для этого направления данный термин подходит лучше всего. Северо-запад зимой на протяжении всего дня освещается холодным дневным светом с температурой до 6000 К, а в самом конце дня демонстрирует низкое зимнее солнце, которое садится за горизонт.

Окна на северо-запад:
летом — 5000 К, освещенность слабая
Летом картина заката длится немного дольше, но дневных солнечных лучей окно всё равно не получает. Потому за основу следует брать температуру дневного света 5000 К.

Если сторона света соответствует назначению помещения, можно сохранить нейтралитет: создавать дизайн исходя из соображений стиля, настроения и т.п.

Если же сторона света не отвечает помещению, в дизайне этот недостаток нужно обязательно компенсировать. Скажем, спальню или гостиную с северными окнами непременно «согреть» (например, ярким желтым акцентом, как в примере на фото). Южную кухню — максимально «остудить».

Шаг 3: « Корректируем » температуру света

• Цветом. Тут всё более-менее понятно: есть оттенки, которые у нас ассоциируются с теплом или холодом. Визуально они влияют на интерьер так же, как свет: задают общее настроение. К слову сказать, охладить деревом невозможно — это стопроцентно тёплый оттенок, почему его и называют «согревающим и уютным».

Важно: Цвет не должен быть тотальным. Яркий акцент (скажем, ярко-красный) способен визуально согреть всё помещение — если другие элементы с ним прямо не «спорят».

• Светлой и темной гаммой. Обычно слабую освещенность компенсируют светлыми (и даже белыми) доминирующими оттенками. А вот избыточная требует правильного «приглушения» за счет темных и глубоких оттенков в интерьере (смотрите пример на фото ниже).

• Фактурой. Тут те же визуальные аналогии: глянцевые блестящие поверхности смотрятся холодно (стекло, металл), а дерево, фактурный текстиль, пушистый мех — ассоциируются с теплом. Сияющий блеском белый пол, как в интерьере на фото выше, отлично подходит для залитых солнцем южных комнат.

Мех! В северных комнатах лучше использовать теплые оттенки или внедрить в интерьер какой-нибудь «непослушный» и «пушистый» элемент вроде ковра или пледа.

• Формой. Продолжаем играть в ассоциации: строгие, ровные и геометричные формы у нас служат «охладителем», а более динамичные, непредсказуемые и близкие к натуральным — «обогревателем». Поэтому, чтобы придать помещению визуальное тепло, сделайте высокую спинку кровати, добавьте в интерьер резные декоры из дерева различной формы, многочисленные мелкие декоративные элементы.

Французский прованс — самый яркий пример тёплого интерьера. Даже в небесно-голубом оттенке прованс не будет смотреться холодно именно за счет богатства формы. И наоборот, современный минималистичный стиль — полная противоположность: как можно меньше декора, прямые и геометрические формы, чистота и простота.

Шаг 4. Подбираем искусственное освещение

Нейтральный свет. Универсальное решение, которое подойдет для любой комнаты. Желательно выбирать светильники с температурой 4000 К и как можно более высоким показателем CRI для получения естественных цветов.

Согревающий свет. Помещения, которые «замёрзли» за день, желательно вечером освещать теплым светом с температурой 3500 К. Подойдут также неяркие уютные источники света вроде напольных ламп и торшеров.

А вот охлаждать « горячие » помещения с помощью холодного света я не рекомендую: такой вариант будет смотреться неуютно и отталкивающе. Потому золотое правило: холодный — согреваем, теплый — освещаем нейтрально.

Настраиваемый свет. Все более популярными становятся «умные» светильники, которые могут выдавать любую температуру света — от 2000 К до 6000 К, а также подсветку любых цветов. Применяя их, можно создать альтернативу: освещение, которое адаптируется под настроение, время года и даже погоду.

Вместо выводов
1. Следите за тем, чтобы «условный световой баланс» соответствовал функциональному назначению помещения. Жилые помещения оказались «тёплыми», а кухни — «прохладными».

2. Выбирайте не только цвет, гамму и фактуру, но и форму предметов по принципу «тепло» и «холодно».

3. Правильное (настраиваемое) искусственное освещение облегчит задачу.

ВАША ОЧЕРЕДЬ
А что вы делаете для того, чтобы визуально согреть «холодную» комнату или охладить слишком «жаркую»? На ваш взгляд, куда должны выходить окна квартиры, чтобы в ней было максимально комфортно? Расскажите, каковы плюсы и минусы интерьера, если окна квартиры выходят на запад или восток, юг или север?

Boris Moskvitin

две системы, в которых обсуждается направления света, а именно китайский фен-шуй и индийский васту, не согласились бы с автором этой статьи.

• Нравится

“Для спален это восток и юго-восток, так как эти
помещения должны обеспечивать бодрое пробуждение, радовать солнечными лучами, настраивая на грядущий рабочий день.
Для кабинетов — юг, так как он даёт больше всего света. А значит, для всех видов деятельности юг подходит лучше всего“

Я очень тяжело просыпаюсь по утрам, поэтому для спальни выделил восточную комнату, выходящую на улицу, а для кабинета – западную, выходящую в тихий зелёный двор. Но я не учёл, что под окном спальни находится проезжая часть, этаж второй, рядом находится пожарная часть, через дорогу – вокзал. Спать под грохот транспорта, вой пожарных сирен и вокзальный громкоговоритель оказалось не очень комфортно, а когда у какого-нибудь водятла, стоящего на светофоре, долбит сабвуфер, я просыпаюсь среди ночи с пожеланием “чтоб ты, с-ка, оглох!”. Утренние солнечные лучи не облегчают моё пробуждение, т.к. я не высыпаюсь. Так что, спальню и кабинет придётся менять местами.

Источник: www.houzz.ru

На какую сторону света выходит окнами квартира мечты? Выбираем светлую квартиру в новостройке

Окна «однушек» не могут выходить на север, а в квартире с окнами на юго-запад можно перегреться. Придётся ли доплачивать за хорошую освещённость?

Источник изображения: Фотобанк Лори

По-настоящему светлая квартира – это сразу целый букет плюсов. Во-первых, такое жильё визуально кажется больше, во-вторых, уменьшаются счета за электроэнергию. А ещё в таком доме лучше растут растения, и почти никогда не заводится плесень. Количество солнечного света в квартире – вопрос важный, поэтому при выборе жилья в современных новостройках стоит обратить внимание на этот фактор.

Свет «в законе»

На стадии проектирования дома перед архитектором стоит одна довольно важная задача: ему необходимо продумать здание так, чтобы каждая квартира получала достаточное количество света. Достичь этого в условиях тесной застройки современных городов бывает очень непросто, говорят эксперты. Тем не менее, выбора у девелоперов нет – новое жильё в обязательном порядке должно соответствовать нормам инсоляции, иначе проект не получит положительного заключения государственной экспертизы. Требования к инсоляции, зафиксированные в СанПиНах, во многом ограничивают реализацию той или иной концепции жилого комплекса. «Например, однокомнатные квартиры и студии не могут выходить на северную сторону. Если говорить о многокомнатных квартирах, то хотя бы одна из комнат в обязательном порядке должна быть светлой», – рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».

Таким образом, покупая квартиру в современном жилом комплексе, можно не бояться того, что вам попадётся жильё с нарушениями норм инсоляции – за этим сейчас следят строго. Однако это касается только жилья. На апартаменты, которые юридически не являются жилыми помещениями, данные СанПиНы не распространяются. То есть проектируя апартаменты, девелопер может расположить здание таким образом, чтобы помещения выходили на северную сторону или глухую стену.

Действительно, застройщики апартаментов свободны от жёстких нормативных требований к инсоляции, подтверждает Вячеслав Казунин, старший руководитель проекта «Резиденции МОНЭ», дома премиум-класса в центре Москвы. Это, в частности, позволяет проектировать помещения апартаментов с меньшим соотношением площади фасадов к площадям внутренних помещений, то есть делать их более глубокими. Однако инсоляция является важным фактором, оказывающим благоприятное влияние на среду обитания человека, поэтому строители апартаментов иногда учитывают нормативы, хоть и не обязаны. «Нормативная продолжительность инсоляции (непрерывный прямой солнечный свет в течение 2 часов) в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной жилой комнате для 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух жилых комнатах 4-комнатных и больших квартир», – уточняет эксперт.

С видом на восход… Или на закат?

По словам экспертов, самые светлые квартиры выходят окнами на юго-западную сторону. «Однако это вовсе не значит, что большинство покупателей выбирают именно такие объекты, – говорит Мария Литинецкая («Метриум Групп»). – Как показывает практика, порядка 80% клиентов интересуются жильем с окнами на восток или запад, при этом север и юг их практически не интересует. И это вполне логично. Кто-то любит просыпаться вместе с солнцем, а кто-то любоваться закатом. С окнами на север в квартиру не попадают солнечные лучи, а жилье с окнами на юг освещается днем, когда многие люди на работе. Тем не менее, среди наших клиентов встречались и те, кто искал именно северо-восточную сторону. Это происходит по разным причинам. Например, есть люди, не переносящие летний зной или даже с аллергией на солнце. Кроме того, в квартире на солнечной стороне ремонт приходится делать чаще из-за выгорающих обоев. Поэтому единого совета по выбору стороны света в квартире нет. Все зависит исключительно от личных желаний и потребностей клиента».

Какие комнаты не «воруют» свет

И всё же стоит отметить, что инсоляция и освещенность – разные понятия, говорит Вячеслав Казунин («Резиденция МОНЭ»). Инсоляция имеет отношение непосредственно к прямому солнечному свету и зависит от ориентации квартиры, в то время как требования по освещённости относятся именно к пропорциям помещений и размерам окон. Таким образом, на то, насколько светлой будет ваша квартира, влияет ещё целый ряд факторов.

Прежде всего, речь идёт об этаже. Чем ниже квартира, тем меньше света ей достаётся. Важна и форма комнат, говорят эксперты: к самым освещённым относятся квадратные, в то время как комнаты-«пеналы» чаще всего бывают тёмными, особенно если в них вдобавок ко всему есть балкон или лоджия. И, конечно же, большое влияние оказывает количество окон. «К примеру, в МФК «Фили Град» продаются двухкомнатные квартиры, где в комнате предусмотрено сразу три окна. Это не только повышает освещенность, но и позволяет поставить перегородку и разделить пространство, – говорит Мария Литинецкая («Метриум Групп»)».

Нередко застройщики повышают освещённость квартир в своих комплексах с помощью таких решений, как панорамные окна. Сделать жильё светлее помогают и эркеры – части помещения, выступающие за плоскость фасада.

«Распашонка» лучше всего

Хорошая освещённость квартиры – большой плюс, но прямой связи с ценником у этой характеристики, как ни странно, нет. «Если сравнить квартиры, в которых большинство окон выходят на светлую сторону и жилье с окнами на север, цены в них могут отличаться, – говорит Мария Литинецкая. – Например, в ЖК «Фили Град» разница в стоимости между квартирами одной площади на первом и последних этажах может достигать 600 тыс. рублей. Однако важно понимать, что на такую ценовую надбавку влияет не только уровень инсоляции, но и, в первую очередь, видовые характеристики. Поэтому выделить долю непосредственно уровня освещенности довольно сложно».

В случае с апартаментами ситуация обстоит похожим образом. По словам Вячеслава Казунина, старшего руководителя проекта «Резиденции МОНЭ», освещенность и направления окон не являются ключевыми факторами в их ценообразовании. Но стоимость квартиры повышается при условии, что она выходит на две или больше сторон света. «Жилье на три и даже на четыре стороны света является самым престижным, но стоит заметить, что такие лоты часто имеют большую площадь, что тоже является одним из ключевых факторов в ценообразовании», – говорит эксперт.

Однако всё вышесказанное касается только того жилья, в котором окна выходят на восток и запад, уточняет Мария Литинецкая. Квартиры с окнами одновременно на юг и север не столь ликвидны. «Распашонки» позволяют собственникам грамотно зонировать пространство. Например, комната детей и гостиная в этом случае могут располагаться в разных концах квартиры, что очень удобно. Никому из членов семьи не будет мешать работающий телевизор или играющие дети».

Требования по свету препятствуют появлению «каменных джунглей»

Периодически властями поднимается вопрос о пересмотре существующих требований к освещенности жилых помещений. Последнее такое обсуждение было в феврале 2015 года, когда Правительство Москвы планировало в рамках антикризисного плана пересмотреть допустимые нормы освещенности для жилых проектов с целью снижения ограничения при планировании территории застройки. С одной стороны, это значительно облегчит работу девелопера, говорит Мария Литинецкая («Метриум Групп»), поскольку площадки для строительства часто бывают чем-то окружены или имеют неправильную геометрию, что очень сильно ограничивает квартирографию. Однако это наверняка приведет к еще большему увеличению плотности застройки, что сделает жизнь менее комфортной.

Источник: metrprice.ru

Куда должны выходить окна квартиры: на север, юг, запад или восток?

При покупке жилья стоит задуматься о важном параметре, таком как инсоляция (естественное освещение). Застройщик по закону при строительстве многоквартирного дома должен соблюдать СанПиН (санитарные правила и нормы) освещения жилых помещений. Согласно этим требованиям студии и однушки не могут выходить на север, а в 2 и 3-комнатных квартирах минимум одна комната должна быть южной.

Санэпидем службы пристально сидят за соблюдением всех нормативов, но следует оговориться, что апартаменты, хоть и пригодны для долгосрочного проживания могут быть построены без учета «требований к инсоляции жилых помещений».

Вне зависимости от того что вы планируйте приобрести – жилье или апартаменты, стоит разобраться в том, где предпочтительнее разместить кабинет или спальню, ведь дефицит света напрямую влияет на настроение и здоровье человека.

В «северной» комнате будет комфортно людям, не переносящим жару. Здесь можно насладиться прохладой в любое время года. Зрительно увеличить мало освещенное помещение поможет правильно подобранный дизайн: светлые обои, минимум мебели, большое количество искусственного света. Нередко, когда на северной стороне застройщик проектирует нежилые комнаты, подходящие для кратковременного пребывания — кухня, ванная, гардероб/кладовка и т.п.

«Южные» комнаты подходят для тех, кто любит наслаждаться солнцем. В таких помещениях хорошо растут теплолюбивые растения. Солнечные лучи весь день освещают комнату, так что на счетах за электричество вы сэкономите точно. В летний период такое количество света может доставлять неудобства – комната будет нагреваться. В этом случае жара в помещении простоит весь день. Но если вспомнить сколько в Екатеринбурге солнечных дней в году, то южная сторона подойдет для гостиной или детской.

Если вы «сова», то спальня на западе позволит выспаться, т.к. солнцем эти комнаты освещаются с полудня и до заката. Неплохое место и для кабинета, здесь можно долгое время не пользоваться искусственным светом.

Восточная сторона считается самой универсальной. Здесь не будет постоянного жаркого солнца, при этом и дефицита в свете вы не заметите. Восток – подходяще место для спальни, если вам каждый день приходится рано вставать. В противном случае либо заранее позаботьтесь о плотных шторах, либо выбирайте запад.

Наши эксперты подтверждают, что многие покупатели квартир обращают внимание на сторону света, куда выходят окна их будущего дома. Но есть еще несколько факторов, имеющих отношение к освещению помещения: выбор этажа, вид из окна (есть ли деревья или строения напротив), немаловажны величина оконных проемов и наличие лоджии или балкона.

«На этапе проектирования мы предусмотрели некоторые опции, которые увеличивают количество света и солнца в квартирах. Во-первых, это расширенные оконные проемы. И по ширине, и по высоте. Согласитесь, когда окно «в потолок», восприятие мира совершенно иное. Во-вторых, это наличие верхних панорамных этажей, когда на балконах и лоджиях выполнено остекление от пола до потолка. Это, безусловно, еще более увеличивает ценность таких квартир, люди за них готовы ощутимо переплачивать. В-третьих, это работа с освещением пространства небольших квартир. Например, сейчас очень популярен формат квартир-студий, где зона приготовления пищи размещена в едином жилом помещении. При этом на рынке огромное количество студий, спроектированных как вытянутые «вагоны», где свет в конце тоннеля попадает в комнату сквозь одно небольшое окно на дальней стене. В «Астории» все студии правильной, почти квадратной формы, и в каждой обязательно два окна. Таким образом, помещения студий получаются хорошо освещенными».

Жилой дом «Астория»

«В своих проектах мы большое внимание уделяем архитектуре и дизайну, в том числе продумываем интересные окна, которые оценят жители и с практической, и с эстетической стороны. Так, например, в первом доме ЖК «Ньютон Парк» есть квартиры с крупноформатными панорамными окнами шириной 5,2 м. Подоконники во всех квартирах на уровне 70 см от пола (стандартный подоконник – 90 см от пола). В квартирах на высоких этажах мы установили подоконники еще ниже – на уровне 40 см. Очень удобно любоваться видом из окна — взгляд не упирается в подоконник. Во втором доме еще больше разных окон по расположению и дизайну. Здесь будут французские окна в пол, квартиры с панорамными окнами на кухне, с окном в ванной комнате, сдвоенные узкие и высокие окна в нью-йоркском стиле».

Источник: ingraficon.ru