Кому ставят пластиковые окна бесплатно
Обман с проверкой окон – схема старая, как мир, но до сих пор работает
На людей удивительным образом действует слово «бесплатно». Ведь это возможность сэкономить, получить что-то выгодное для себя, при этом не заплатив ни копейки. Полагаю, это основная причина, почему уже почти пятый год владельцы пластиковых окон продолжают верить голосу по ту сторону телефонной линии и соглашаться на якобы бесплатную проверку своих окон.
Обман с проверкой окон до сих пор популярен
Бум с такой проверкой приходится именно на холодный период года – осень, зима и весна. Когда на улице температура опускается ниже нуля, некоторые отмечают, что в квартире становится холодно, из створок дует, окна запотевают и т.п. Поэтому появляется естественное желание, понять в чем причина, почему окна потеряли былую надежность и герметичность. А здесь неожиданно под руку предложение о бесплатной проверке пластиковых окон. Мошенники попросту манипулируют потребителями, предоставляя свои услуги в нужный час и в нужное время.
Честно признаться мне неизвестно, почему до сих пор многие ведутся на плановую проверку пластиковых окон. Об этом сказано и написано уже достаточно. При установке окон я лично обращаюсь к заказчикам и предупреждаю о подобных случаях. Тем не менее, факт остается фактом.
В чем суть обмана с окнами
В том, чтобы под предлогом замены потерявших эксплуатационный ресурс элементов, предоставить дорогостоящий ремонт, который по стоимости может достигать цены за новое окно. К примеру, замена немецкого уплотнителя, стоимость которого от производителя в районе 30-40 руб. за 1 м, обойдется Вам в 280 руб. за 1 м. Замена новой фурнитуры вообще может выйти на тысяч 5, вместо обычной бесплатной регулировки. В тех местах, где необходимо запенить герметиком, Вам предложат полностью менять подоконник и подставочный профиль. Причем как отмечают мои клиенты, проблем у них с окнами не было, но как говорится на всякий случай, коль бесплатно, то почему бы нет. В итоге остекление, которое их не беспокоит, «мастера» определяют как в критически сложном состоянии.
Причем мошенники могут провести дорогостоящий ремонт, а могут просто взять деньги и даже не предоставить сервис, скрывшись с «места преступления». Как правило, такие компании – однодневки и после того, как план выполнен, ИП или ООО закрывается.
Знаю случаи, когда потерпевшие пытались судиться, но и тут не так все просто. Дело в том, что на бумагах это официально зарегистрированная компания, которая платит налоги, не нарушает законы, грамотно составляет договора, а завышенная стоимость услуг к мошенничеству не относится.
Схемы обмана мошенников с проверкой окон
Предлагаю Вам посмотреть мое видео, где я рассказываю о популярных схемах обмана.
В статье я рассмотрю тезисами основные уловки. Итак, их не так уж и много. Правда стоит отметить, что мошенники все тщательнее подходят к своему «делу». Если еще год назад «девушка на телефоне» не могла даже толком объяснить, какую фирму она представляет, то сейчас официально открываются ИП и юридические лица, работающие по правильно составленным договорам, с печатью и банковским терминалом на руках. К тому же на месте Вам даже предложат взять кредит от банка-партнера. Все это, кстати, и вводит в заблуждение доверчивых людей, которые полагают, что мошенники с разводом на проверку окон так не действуют. Действуют и еще как!
Схема №1. Листовки по почтовым ящикам
В своем почтовом ящике Вы можете обнаружить листовки с призывом оставить заявку на бесплатную проверку окон, которая проводится в рамках городской программы. К счастью, такие рекламные объявления большинство выбрасывает в урну, поэтому данная схема уже почти изжила себя. Во-первых, расходы на полиграфию, во-вторых, малоэффективное влияние на сознание человека. Тем не менее, если Вам довелось столкнуться вот с такой листовкой – выбрасывайте ее и не вздумайте звонить по указанному номеру.
В качестве альтернативы данной схеме, ну и экономии, можно рассмотреть вариант с одним-двумя объявлениями в холле многоквартирного дома, которые клеятся у входа в лифт или на доске объявлений.
Схема №2. Звонок о проверке пластиковых окон
Современное поколение не так часто пользуется стационарными телефонами, поэтому на данный вариант развода чаще всего попадаются именно пенсионеры. Пожилые люди ведутся на уверенную речь оператора, который им пытается втюхать во время звонка якобы бесплатную проверку окон. Проблема заключается еще в том, что стационарный телефон не позволяет выявить номер, с которого звонят. Собственно поэтому это популярный метод развода, который используют мошенники.
Хочу отметить, что владельцы мобильных телефонов также попадают на подобную схему. Дело в том, что если Вы активный пользователь досок объявлений по типу Авито, где необходимо в обязательном порядке предоставить свой моб. номер, будьте уверены в том, что Ваш номер попал в базу данных. Ее может приобрести любой желающий, который занимается в сфере продаж. На руках у обманщиков может быть множество подобных баз с мобильными номерами, по которым они делают обзвон. Но в данном случае, Вы хотя бы видите номер и можете его проверить в интернете.
Если вам звонят по поводу проверки пластиковых окон и представляются как:
компания, которая устанавливала Вам окна;
компания, которая сотрудничает с производителем окон, установленных у Вас в квартире;
сотрудники организации, которая работает по государственной программе.
Будьте уверенны на все 100%, что это развод!
Схема №3. Работники пенсионного фонда или любой другой социальной организации
Я думаю, до 90% удачных «проверок» осуществляется именно за счет пенсионеров, особенно одиноких. Пожилые люди не осведомлены о данном виде мошенничества, а поэтому с радостью соглашаются на бесплатную диагностику пластиковых окон. Для пущей убедительности мошенники представляют название компании, указывают аргументы, почему это бесплатно и что от клиента ничего не требуется.
Интересно то, что мошенники действительно бесплатно проводят проверку окон, обследуют уязвимые места и даже смазывают фурнитуру. А далее работают по накатанной схеме.
Опасность еще заключается в том, что под видом проверки и мошенников могут скрываться грабители, так называемые «домушники», которые под предлогом просто выведывают обстановку в квартире, где и что лежит, а также узнают время нахождения владельца квартиры дома. Стоит отметить, что это куда опаснее.
Как определить и защититься от мошенничества с окнами
Всем своим клиентам, которые обращаются ко мне для выяснения обстоятельств, я доступно объясняю, что ни я, ни любая другая компания не будет звонить и беспокоить своего клиента плановой проверкой пластиковых окон. В случае возникновения проблем, заказчики сами обращаются с причиной и номером договора, а затем на основе гарантийного или постгарантийного обслуживания проводят диагностику и ремонт окон.
Также никаких городских государственных программ по проверке окон не существует. По крайней мере, в России так уж точно.
Если у Вас возникли сомнения, проверьте компанию и номер телефона в интернете, а пожилых родителей предупредите, чтобы без Вашего согласия никакие проверки окон не проводили.
Вообще сталкиваясь с подобными звонками, можно просто положить трубку и ничего не проверять. Если Ваши окна исправны и нигде ничего не беспокоит, срочной необходимости в проверке нет. А если беспокоит, тогда обращайтесь непосредственно в ту компанию, которая Вам их устанавливала.
Запомните, дорогие друзья, что бесплатный сыр – только в мышеловке. Хотели бы Вы работать за «бесплатно», предоставляя свои услуги и ничего не имея взамен? Тогда почему Вы решили, что кто-то другой захочет. Будьте внимательны и бдительны! С уважением, Владимир Кожушко.
” data-title=”Обман с проверкой окон – схема старая, как мир, но до сих пор работает” data-background=”none;” data-options=”small,square,line,horizontal,nocounter,sepcounter=1,theme=14″ data-services=”vkontakte,odnoklassniki,facebook,twitter,google,moimir”>
Источник: kozhushko.pro
/ Форум / Закон и право / Прочее законодательство
Weter:
А дальше вы с ним бегаете по кругу- муниципалитет- мэрия-жку, или играете в так называемый “футбол”,
сибирячка:
пластиковое окно -это не панацея -откроешь его -и шум весь в квартире ,да и душно с пластиковыми окнами
Лист:
надо еще требовать установку бесплатного кондиционера
Собянин ляпнул что-то про то, что обеспечат инвалидов колясочников всей бытовой техникой какая требуется. Опрос о нуждаемости проводил департамент соцзащиты, опрос конечно был формальным
zoalti:
Пластик ставили скорее всего самый дешевый
Да, бесплатно в моем ЖСК ставили окна с 3-камерным профилем фирмы VEKA, которые были по ценам 10-летней давности раза в два дешевле поставленных мною за свой счет окон с 5-камерным профилем REHAU. Причем бесплатно ставили все лето (люди дежурили, не выезжая на дачу, чтобы не пропустить своей очереди), а за деньги уложились в три дня – привоз, установка, отделка.
Ответ для Weter:
Weter:
Самое обнадёживающее, это если власти включат в муниципальный бюджет на ближайшие 3 года
сибирячка:
У нас дорога буквально в 7-10 метрах от дома ,поставила пластиковое окно только на кухне.
Выбивание бесплатных окон моим ЖСК началось сразу после начала строительства перед домом 8-полосной трассы вместо тихого бульвара. К моменту окончания строительства через два года нам окончательно отказали, все желающие (в том числе и я) поставили окна за свой счет, а через год Матвиенко внезапно дала “добро” – и оставшимся “в жилых помещениях, выходящих окнами на магистраль”, поставили пластик (кухни жилыми помещениями не считаются, поэтому в них окна не меняли).
У меня очень хороший слух, поэтому постоянный шум совершенно не терплю. Раньше по проезду в 15 метрах от дома мог раза два в час проехать рычащий и чихающий грузовик, который, даже при разговоре по телефону, можно было перетерпеть. Теперь же 5-6 тыс. машин в час пусть и в 50 метрах от окон делают жизнь с открытым балконом невыносимой, окно открываем только на кухне, где шум не так мешает.
сибирячка:
откроешь его -и шум весь в квартире
Не совсем так. Переменный по величине зазор при откинутой створке, тюлевая занавеска и плотная штора, а также жалюзи частично глушат его.
сибирячка:
душно с пластиковыми окнами ,даже пишут,что вредно
При +28 и более душно с любыми окнами, а скорее, просто жарко от нагретых солнцем до 45 градусов стен. А пишут многое 
например, что воды надо пить 2,5 литра в день, не учитывая, что при сидячем образе жизни и плохих венах это приведет к отекам. Лично мне с окнами полезно: я не простужаюсь и не так скован от холода
сибирячка:
Пусть мои деревянные мне ещё послужат
Вам есть кому помочь с их мытьем, заделыванием на зиму и покраской раз в два года? Завидую. К тому же вымыть пластиковое окно не в тягость даже не очень умелому человеку.
Ответ для Yuliyanna:
Yuliyanna:
Выход – пластиковые окна + кондиционер
Видимо, вы правы. Но в квартиру, где за 26 лет не осталось не обжитого уголка (тумбы, стенки, полки, проводка, карнизы. ), при отсутствии постоянных помощников для установки, ремонта и пр. вписать его непросто.
Пенсионерка:
Я что-то не помню чтобы при опросе в списке бытовой техники был кондиционер. Видимо он считается излишеством.
Weter:
А дальше вы с ним бегаете по кругу- муниципалитет- мэрия-жку, или играете в так называемый “футбол”
resilient:
Да, бесплатно в моем ЖСК ставили окна с 3-камерным профилем фирмы VEKA, которые были по ценам 10-летней давности раза в два дешевле поставленных мною за свой счет окон с 5-камерным профилем REHAU.
Opera:
Я пыталась заполучить бесплатные окна на кухне. Просила не из-за шума, а по поводу невозможности открывать самой – не дотягиваюсь до ручки, а если надо открыть форточку – швабра мне в помощь))))
Источник: www.disability.ru
Что за профилактика окон и сколько она стоит на самом деле
Мой знакомый мастер по окнам говорит, что бесплатную профилактику окон предлагают те же люди, что раньше продавали пылесосы «Кирби»: как и десять лет назад они берут сумасшедшие деньги за товар сомнительного качества.
На этот раз мошенники переключились на обслуживание окон из ПВХ: меняют уплотнители, настраивают фурнитуру. Правда, не всегда их услуги нужны — часто мошенники сами портят окна, чтобы потом их починить.
Вот как обычно работает эта схема.
Мошенники обманом попадают в дом. Лжемастер звонит и говорит, что якобы давным-давно его компания устанавливала вам окна, а теперь пришло время профилактики. Нужно удостовериться, что все механизмы работают исправно, из окон не дует, откосы не пошли волнами.
Мошенник может и не звонить, а просто постучать в дверь и сказать, что проходит плановый осмотр состояния окон. Дескать, осмотр бесплатный, а ремонт по государственным расценкам.
И даже если вы уверены, что с вашими окнами все в порядке, лжемастер обязательно найдет к чему придраться. Вот что обычно предлагают.
Сменить уплотнитель
Уплотнитель — это резинка по периметру окна. Он плотно прилегает к раме и не дает пыли, холодному воздуху и шуму с улицы проникнуть в помещение. Со временем уплотнитель действительно теряет эластичность, но не раньше чем через десять лет эксплуатации.
Серая резинка — это уплотнитель. Он может быть и черного цвета, принципиальной разницы нет
Мошенник говорит, что уплотнитель «слишком стар», «высох», «потерял эластичность». Мол, если не дует из окна сейчас, обязательно задует следующей зимой. Он предлагает либо смазать резинку, либо заменить ее. Заменить уплотнитель стоит от 1200 Р , смазать — от 500 Р за погонный метр. Обычные оконные фирмы сделают это за 500 и 100 Р соответственно.
Отрегулировать фурнитуру
Если замена уплотнителя не помогла, мастер «настраивает» фурнитуру. Вот только после такой настройки становится только хуже: окно неплотно прилегает к раме, начинает дуть и морозить.
Отрегулировать положение окна по горизонтали помогут верхние и нижние петли: если крутить шестигранник по часовой стрелке, створка отойдет от рамы, против часовой — прижмется сильнее.
Опустить или приподнять окно можно настройкой нижней петли, которая скрыта пластиковой заглушкой. Пригодится тот же шестигранник: если вставить его в верхний паз и повернуть по часовой стрелке, окно поднимется, против часовой — опустится.
 |
 |
| Нижняя петля, скрытая заглушкой | |
Возможно, геометрия окна не нарушена и нужно только отрегулировать то, с какой силой створка прижимается. Сделать это можно поворотом винтов, они расположены по периметру створки.
 |
 |
| Винт может быть овальным или круглым, с пазом посередине | |
Тут все просто: когда винт в вертикальном положении, окно прижимается сильнее — это зимний режим; когда винт в горизонтальном положении, прижим неплотный — это летний режим.
За регулировку фурнитуры мошенники просят не меньше 8000 Р . Опытный оконщик потратит максимум полчаса и возьмет за это тысячу.
Расшатывают ручку
Лжемастер может пойти на хитрость: он ослабляет винты на ручке и говорит, что теперь придется менять всю фурнитуру. Якобы шатающаяся ручка — это первый признак, что скоро перекосит все окно.
На самом деле подтянуть ручку просто: поверните пластиковую заглушку на ее основании, за ней скрыты два винта, которые и держат ручку в нужном положении.
Добраться до винтов не так уж и сложно
Если вы затянули винты, но ручка все равно не цепляет, возможно, придется либо смазать видимые части фурнитуры, либо менять ручку.
Сменить окно
Если регулировка не дала результатов, мошенники станут уверять, что нужно менять фурнитуру, а лучше все окно сразу. Как правило, они предлагают низкопробные материалы и оконный профиль местного производства. Не соглашайтесь на неизвестные и дешевые механизмы. Лучше выбирать проверенные марки: если профиль, то «Веко», «Рехау», КБЕ , а фурнитура — «Рото», «Мако» или «Винкхаус».
Не стоит надеяться, что за 10 000 Р вам поставят немецкий профиль с австрийской фурнитурой. Недорогие механизмы быстро расшатываются, и через несколько лет даже самой бережной эксплуатации такое окно потребует замены.
Источник: journal.tinkoff.ru
В нашем доме ставят бесплатные пластиковые окна, это счастье улыбнулось мне?
Здравствуйте уважаемые знатоки!
В моем доме проводится капитальный ремонт и помимо всего прочего меняют всем старые деревянные окна, на новые пластиковые КВЕ.
Я хочу узнать, кто-нибудь уже устанавливал у себя эту халяву? Я понимаю, что платные, установленные частным образом, окна лучше, но вопрос в том стоит ли мне менять мои нормальные деревянные окна, на то, что предлагается?
Пока многое смущает. Тем, кому уже поставили, ставят без отливов, подоконников и фурнитуры, говорят, что потом все будет. А когда, не понятно. Плюс я не уверена в качестве установки самого окна.
Поэтому меня терзают смутные сомнения, вроде на халяву и уксус сладок, и я знаю, что в ближайшее время не смогу оплатить установку хороших окон у приличной фирмы, но мои старые деревянные окна служат мне нормально, они держат тепло и не гнилые, а вот как поведут себя новые халявные пластиковые окна, мне не ведомо. К тому же почитав немного форум, я поняла, что установка окна дело сложное и много чего знать нужно.
Короче, посоветуйте что-нибудь, развейте мои сомнения. )) Нужно же что-то решать…
Зося написал :
Тем, кому уже поставили, ставят без отливов, подоконников и фурнитуры
Как без фурнитуры. Глухари чтоль сплошные?
Зося написал :
В моем доме проводится капитальный ремонт
И я такое пережил три года назад. Установка окон производилась под моим контролем.Приходил вечером с работы и проверял.Все косяки заставлял исправлять,а откосы делал сам,никому не доверил
Да, не повезло Вам. Посмотрите хоть чтобы пропенили все нормально и установили ровно.
подоконники, откосы и отливы можно и дозаказать
а вот про установку правильно сказали
контроль и еще раз контроль
основывать свои домыслы только на том, что бесплатное лишь в мышеловке я б не стал
- можно еще купюру на лоб установщикам приклеить чтоб без косяков сделали
возможно это поможет, но не факт
Зося написал :
В моем доме проводится капитальный ремонт и помимо всего прочего меняют всем старые деревянные окна, на новые пластиковые КВЕ.
живут же москали. а мы за свой счет
Если есть сомнения, следовательно для этого есть основания.
Они, эти окна, Вам нужны именно сейчас?
CopraFive написал :
чтоб без косяков сделали
если это не студенты и если они в принципе умеют работать без косяков
ARN написал :
живут же москали. а мы за свой счет
Сейчас в новостройках часто устанавливаеют окна из ПВХ профиля,
правда бюджетный вариант.
Народ в большинстве своем их потом меняет.
demin68 написал :
Они, эти окна, Вам нужны именно сейчас?
Потом может и не быть.
2Зося
Я бы поменял, дело в общем хорошее. Только ознакомьтесь сами сначала с ГОСТом на монтажные швы (ГОСТ 30971-2002) и заставьте монтажников их сделать правильно, а не в “эконом” варианте. Им все необходимые материалы оплачиваются из бюджета, но они могут их не закупать, а класть денежки себе в карман. Если будут упираться чтобы не ставить гидро- и пароизоляцию швов, смело ругайтесь и грозите обратиться в муниципалитет. Должно пронять. И про вентиляцию при герметичном пластиковом остеклении темы почитайте. Иначе по прошествии недолгого времени проблем можно огрести и не будете знать откуда их ноги растут (проблем).
Спасибо всем за отклики!
DiVO написал :
Только ознакомьтесь сами сначала с ГОСТом на монтажные швы (ГОСТ 30971-2002)
Спасибо.
Я нашла файл ” >
DiVO написал :
Если будут упираться чтобы не ставить гидро- и пароизоляцию швов, смело ругайтесь и грозите обратиться в муниципалитет.
Понять бы что это такое. Это есть в госте?
DiVO написал :
И про вентиляцию при герметичном пластиковом остеклении темы почитайте. Иначе по прошествии недолгого времени проблем можно огрести и не будете знать откуда их ноги растут (проблем).
Вы меня пугаете. (( Не уверена, что те кто ставит вообще знают такое слово “вентиляция”. С русским языком у них проблемы.
DiVO написал :
и заставьте монтажников их сделать правильно, а не в “эконом” варианте.
Я вот думаю, нужен ли мне этот гемор. К соседке явились вообще без монтажной пены, установили, а пену потом сказали принесем.
Арлент написал :
И я такое пережил три года назад. Установка окон производилась под моим контролем.Приходил вечером с работы и проверял.Все косяки заставлял исправлять,а откосы делал сам,никому не доверил
Я боюсь так не смогу. (( К тому же я уже неделю (!) назад договорилась с ними, пришел их начальник и мы согласовали день когда они принесут окно. Отпросилась с работы, разобрала окно (у меня цветов много, от пола до потолка на специальных стойках), а они не пришли. Пришлось снова устанавливать цветы и собирать стойки.
Angsaar написал :
Как без фурнитуры. Глухари чтоль сплошные?
Они не глухари, просто фурнитуры нет. Как их открывают и закрывают те, кому установили, не знаю.
ARN написал :
живут же москали. а мы за свой счет
Простите, но я сама не ожидала такой щедрости.
BV написал :
если это не студенты и если они в принципе умеют работать без косяков
Студенты? Не думаю. )) Это ребята из Средней Азии, скорее всего или Кавказа.
demin68 написал :
Если есть сомнения, следовательно для этого есть основания.
Они, эти окна, Вам нужны именно сейчас?
Основания есть. Я не уверена, что смогу понять как делать правильно и заставить так сделать монтажников. Деревянные окна меня устраивали, правда, я не знаю, что значит жить с пластиковыми окнами, сравнить не могу.
Так же по капремонту меняли этой зимой. “Века”, с клапанами “Аэрко”, совсем не бюджетный вариант. Откосы из сендвича на пене. Подоконники – пластик. День – окна, день – откосы. Гимор был только с доставкой. Назначили день – не привезли, потом опять. А сидеть ждать некому. К сделанному никаких претензий, а для съёмной хаты – вообще супер.
Живут же москвичи!
Первый раз слышу, чтобы в наше время что-то делалось хорошо и бесплатно.
Зося написал :
Понять бы что это такое. Это есть в госте?
С русским языком у них проблемы.
без монтажной пены, установили, а пену потом сказали принесем.
Я боюсь так не смогу.
просто фурнитуры нет. Как их открывают и закрывают те, кому установили, не знаю.
Это ребята из Средней Азии, скорее всего или Кавказа.
Я не уверена, что смогу понять как делать правильно и заставить так сделать монтажников.
Боюсь, что все это может закончиться тем, что воткнут Вам окна с жутких размеров монтажными зазорами, иначе не понимаю, как можно изготовить окно без замеров. “Стандартные” размеры окон даже в панельных домах “гуляют”. Запенят наскоро зазоры и на сем закончат. Потом пена начнет разрушаться от воды и мороза и возникнут проблемы с продуванием.
В ГОСТе, конечно, конкретных названий материалов нет, т.к. они могут применяться разные. Есть общие принципы устройства швов и показаны типовые технические решения. Внимательно изучите в каких местах материалы, изолирующие шов от неблагоприятных воздействий, применяются и проследите, чтобы их именно туда установили.
Если возможно заранее уточните у “начальника” как и какими конкретно материалами они будут выполнять шов? Если что, так лучше самой купить ленту ПСУЛ, пароизоляционную ленту или герметик и подсунуть рабочим при монтаже. Это выйдет недорого, а от многих проблем избавит.
ПСУЛ клеится по разметке по периметру окна непосредственно перед вставлением его в проем так, чтобы потом расширяясь он полностью перекрыл зазор между четвертью и коробкой. После установки окна потом проблематично будет туда ленту засунуть. Окно закрепляется в проеме анкерами, после этого шов запенивается и сразу же изнутри на коробку и откос наклеивается пароизолирующая лента, чтобы пена при расширении её натянула. Можно пароизоляционную ленту не клеить, а самостоятельно потом изнутри срезать пену и обработать пену паронепроницаемым герметиком. Только делать это можно после полного затвердевания пены. Соответственно и откосы только на следующий день можно будет устанавливать.
Обязательно заставьте окна закрепить анкерами по всем четырем сторонам. Если будут говорить, что пена закрепит, помните, что пена – не конструкционный материал, а лишь теплоизолятор и если на неё будет несущая нагрузка, рано или поздно окно перекосится.
bobkren написал :
по капремонту меняли этой зимой. “Века”, с клапанами “Аэрко”
Вау. Остается только завидовать черной завистью. 
Источник: mastergrad.com
ОКНА В ЗАКОНЕ
1. Кому принадлежат в доме окна
и кто за них отвечает?
2. Кто оплатит ремонт окон
3. Что такое окно на самом деле?
Требования или рекомендации по монтажу
4. Мерзнуть или задыхаться?
5. Бесплатная замена окон
или “медвежья услуга”?
В.Е. Пригожин
Ю.А. Краснов
Вместо предисловия
В Ветхом Завете есть фраза: “Не вари мясо козлёнка в молоке матери его”. Ну, не полезно это для здоровья. Иудейские священники это трактуют ортодоксально: ни при каких условиях мясо с молоком не должно соприкасаться. Теперь в Израиле государственным чиновникам под страхом увольнения предписано иметь 2 кухни: для молочного и для мясного. 2 плиты, 2 СВЧ, 2 рабочих стола, 2 набора кухонной утвари и посуды.
Вот такие последствия одной единственной фразы…
Кому принадлежат в доме окна и кто за них отвечает?
В постановлении Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 есть фраза, определяющая юридический статус окон:
“2. В состав общего имущества включаются:
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома,
обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая
окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные
ограждающие ненесущие конструкции).”
 То есть, окна в квартирах в состав общего имущества дома не включаются.
Иллюстрация: Постановление Правительства Mосквы от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП
“ПРИЛОЖЕНИЕ – п.12:
В цены за содержание и ремонт жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования:
– наниматели жилых помещений обязаны за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования;
– собственники жилых помещений обязаны за счет собственных средств производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования”.
Может быть, окна относятся к внутриквартирному инженерному оборудованию?
Согласно внутренним строительным нормам ВСН 61-89:
Оборудование инженерное жилых зданий (квартир) – комплекс технических устройств, обеспечивающих благоприятные (комфортные) условия быта проживающих, включающий системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, газоснабжения и электроснабжения, а также средства мусороудаления и пожаротушения, лифты, телефонизацию, радиофикацию и другие виды внутреннего благоустройства.
Как видите, окон в этом списке нет. Они могли бы относиться к “другим видам внутреннего благоустройства”, если бы не были “ограждающей ненесущей конструкцией”, упомянутой выше в постановлении Правительства РФ № 491.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ
“собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества”.
А окно ему принадлежит? Он может при выезде забрать купленные или приватизированные окна с собой? То-то и оно!
Значит, он обязан за счёт собственных средств производить капитальный (то есть, замену) и текущий ремонт окон, которые: не являются общедомовым имуществом, не являются его собственностью, а являются загадочным, то ли внутриквартирным инженерным оборудованием, то ли ограждающей ненесущей конструкцией, на которую у него, зачастую, нет никаких документов.
Раз такое дело, придётся разбираться, что такое текущий ремонт.
Постановление Правительства РФ № 215 от 21.05.2005г. п.4е:
“К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).”
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 г. N 5176.
“3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской (использования цвета пластиковых окон), отличающихся по цвету от установленного для данного здания;
……….
4.7. Окна, двери, световые фонари
4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений.
4.7.2. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов:
неплотности по периметру оконных и дверных коробок;
зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей;
разрушение замазки в фальцах;
отслоение штапиков;
отсутствие или износ уплотняющих прокладок;
.
3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:
окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской (использования цвета пластиковых окон), отличающихся по цвету от установленного для данного здания;”
Даже неспециалисту понятно, что речь тут идет о старых “советских” окнах, а пластиковые окна, по мнению составителей документа, отличаются только цветом.
Госстроя уже нет, но это постановление действует. Как мы теперь понимаем, замышлялось это для всех окон в доме, но теперь относится только к окнам и балконным дверям на лестничных клетках. И все запреты тоже относятся только к ним.
Получается, что “Организация по обслуживанию жилищного фонда” квартиры – это сам жилец. Жильцы для обслуживания дома могут организовать товарищество (ТСЖ). ТСЖ нанимает управляющую компанию. А управляющая компания ни за какие деньги не соглашается брать на обслуживание окна в квартирах.
(Интересная мысль насчёт замены оконных приборов: как жильцу самостоятельно заменить сломанные “ножницы” фирмы “Siegenia”, или, допустим, “Winkhaus”, не указывается, но об этом – ниже).
Придётся производить текущий ремонт окон самим, как это прописано в ВСН 53-86 в таблице под названием: “Оконные блоки деревянные”
Потому что по ВСН 58-88р (приложение 3) замена окон произойдёт только при капремонте – 1 раз в 40 лет.
Где бы найти специалиста, который умеет всё это делать с деформированной сучкастой древесиной из соснового целика?
И не забыть произвести по ВСН 58-88р (приложение 4)
“Работы, выполняемые [нанимателями за свой счет] при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
Утепление оконных и балконных проемов.
Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.”
При текущем ремонте, вообще-то, рекомендовано произвести следующие работы.
(приложение 7):
“1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.).
2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр.
3. Смена оконных и дверных приборов.
4. Замена разбитых стекол, стеклоблоков.
5. Врезка форточек.”
Интересно, когда и где это производилось?
Дополнительно за свой счёт (приложение 8):
“Окраска оконных переплетов и балконных полотен, (внешней и внутренней сторон), замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол”.
Источник: www.remontokon.ru
Можно ли устанавливать пластиковые окна б/у?
Как компания, занимающаяся производством и установкой высококачественных пластиковых окон, мы могли бы сказать вам, что бывшие в употреблении окна ПВХ ставить ни в коем случае нельзя. И хотя это, по большей части, правда, существуют некоторые оговорки, которые не позволяют закончить статью со столь животрепещущим вопросом в заглавии на первом же абзаце. В конце концов, рынок подержанных пластиковых окон в нашей стране достаточно обширный, а раз окна б/у продаются, значит это кому-нибудь нужно. Конкретные случаи, когда бывшие в употреблении окна ПВХ действительно могут пригодиться вам в хозяйстве, будут описаны в заключительной части нашей статьи. А пока что предлагаем вам пробежаться по основным проблемам, которые могут возникнуть с подержанными оконными конструкциями, приобретенными на стороне.
Вы наверняка слышали о том, что перед заказом пластиковых окон на объект заказчика приезжает специалист в области замеров или, в простонародье, «замерщик». Его задачей является определение максимально точных размеров будущего окна ПВХ, с учетом огромного количества параметров, таких как размеры и кривизна оконного проема, тип и состояние стен, год постройки и этажность здания и т.д. Каждое пластиковое окно абсолютно индивидуально, и именно поэтому их не выпускают в массовом порядке. От точности замерного процесса будет зависеть эффективность оконного блока в плане его теплоизоляции, звукоизоляции, герметичности, долговечности и т.д. Какова вероятность того, что купленное с рук пластиковое окно идеально впишется в ваш оконный проем? Даже при приблизительном совпадении габаритных размеров и пропорций разница всего в несколько миллиметров может оказаться критичной. Возможно, придется дополнительно разбивать стену или, наоборот, увеличивать толщину монтажного шва за счет перерасхода монтажной пены.
Уверены ли вы в том, что предлагаемое вам пластиковое окно б/у обладает надлежащим качеством, способным удовлетворить все ваши требования и запросы без исключения? Вряд ли. Как показывает статистика, подавляющее большинство продающихся на вторичном рынке окон ПВХ относится к двум типам. Либо речь идет об окнах «первой волны» (старые модели, не обладающие должным техническим совершенством), либо об оконных конструкциях низкого качества, купленных «по акции» у сомнительных производителей. Отличить пластиковые окна «первой волны» от современных окон ПВХ можно по плохому внешнему виду, пожелтевшему профилю, рыхлой поверхности, проблемам с фурнитурой и уплотнителями и т.д. А вот низкопробные «акционные» окна могут выглядеть вполне приемлемо. Проблемы обнаружатся только после установки, когда покупателя уже и след простыл. Решая эти проблемы, вы потратите гораздо больше денег, чем если бы сразу заказали новое пластиковое окно хорошего качества.
Если пластиковое окно относится к категории «бывшее в употреблении», значит оно уже было где-то установлено, после чего демонтировано. И вот как раз на качество процесса демонтажа нужно обратить самое пристальное внимание. Сомневаемся, что этим занимались профессиональные монтажники, услуги которых могут обойтись в копеечку. А непрофессиональные монтажники вполне могли допустить повреждение оконного блока в процессе демонтажа. При беглом осмотре повреждение можно даже и не заметить. Микротрещины или сколы на скрытых участках не так уж просто найти без увеличительного стекла. Но впоследствии эти мини-повреждения могут превратиться в «макси» проблемы, причем даже в том случае, если с пластиковыми окнами б/у вы будете обращаться предельно бережно.
4. Изоляционные характеристики
Мы уже коснулись этого момента в первом пункте. Поскольку нет объективной возможности идеально встроить подержанное пластиковое окно в существующий оконный проем, придется прибегать к нестандартным методам герметизации оконного блока. Например, сделать широкий монтажный шов, составленный из одной лишь монтажной пены. Ни о какой достойной теплоизоляции или звукоизоляции в этом случае речь вестись не будет. А при отсутствии герметизации самой монтажной пены со временем возникнут проблемы и с герметичностью, сквозняками, защитой от проникновения осадков и прочим.
Понятно, что на само пластиковое окно б/у вы гарантии не получите. Даже если еще не истекли гарантийные сроки на оконный блок, процесс демонтажа пластикового окна автоматически снимает его с гарантии. Если вы нанимаете профессиональную бригаду монтажников для установки подержанного окна ПВХ, они дадут гарантийные обязательства лишь непосредственно на монтажный процесс. Если проблемы возникнут с конструкцией пластикового окна, к ним вы с претензиями уже обратиться не сможете. Да и продавца окон найти получается далеко не всегда.
Когда можно устанавливать пластиковые окна б/у?
Прочитав все написанное выше, вы можете подумать, что окна б/у — это совсем не вариант. Но отдельные случаи их применения все же имеют место быть. Например, подержанные пластиковые окна могут быть использованы при остеклении объектов хозяйственного назначения на загородных участках, таких как сараи, склады и т.д. Но только при условии, что к этим объектам не предъявляются высокие требования изоляции и теплозащиты. Вторым случаем является установка временных оконных конструкций для защиты помещения на время строительства или ремонта. К примеру, вы строите загородный дом и хотите максимально защитить его от осадков и морозов на холодный период, когда в строительстве будет сделан перерыв. В этом случае подержанные пластиковые окна будут вполне достойным вариантом. Главное — не забыть их поменять на новые, когда строительство будет закончено. Сделать это можно на одном из последних этапов. Наконец, третьим вариантом является перестановка ваших же окон с одного места на другое. Вы будете уверены в качестве самих окон и в процессе демонтажа, так что большую часть минусов можно будет списать. И все же проблема несовпадения габаритов оконного блока останется.
Источник: www.okonti.ru
