Как сделать перегородку на балконе от соседей

Как сделать перегородку на балконе

Новая квартира у каждого хозяина вызывает огромную массу положительных эмоций. Обычно, они связаны с приобретением собственного уголка, где можно спокойно уединиться от окружающего мира.

Но довольно часто оказывается так, что какие-то вещи вас не устраивают в планировки помещений и приходится сразу задумываться о ремонтных работах, перепланировке и достройке стен.

Одним из таких примеров является общий балкон или лоджия (на несколько квартир) в старых домах, где многие жители устанавливают балконные перегородки, оберегая семейный уют.

Как выбирать материал для перегородки и их виды

Такая конструкция, как балконная перегородка, может выполняться из различных материалов и иметь отличающиеся конструкции.

Это может быть как условный отделитель, так и стационарная стена, необходимая при установке балконной рамы.

Каждый хозяин при создании такой стены будет опираться на свои требования, но при этом он обязан учитывать несколько факторов:

• вес перегородки и допустимую нагрузку на перекрытие балкона;
• какие функции будет выполнять перегородка;
• цена изделия.

Приведенные факторы являются основополагающими при создании конструкции перегородки на балконе от соседей.

Состояние дома и балконной конструкции

Перед тем, как устанавливать задуманную балконную перегородку, стоит досконально изучить балконное перекрытие, стеновой материал здания и само крепление балконной плиты к конструкции дома.

Если у вас старый дом, то к вопросу изучения материалов следует отнестись с повышенным вниманием.

В первую очередь следует выйти на улицу и посмотреть, нет ли трещин в местах присоединения балконной плиты к стене дома. Если здание панельное, обратите свой взгляд на наличие разрушения швов у плиты балкона. В случае, когда вы сами не можете произвести оценку ситуации с балконом, стоит прибегнуть к услугам специалистов.

Торцевые части балкона рекомендуют отделать оцинкованной сталью

В старом доме перед тем, как устанавливать перегородку, стоит провести ремонт перекрытия, заштукатурить низ и боковые части плиты, предварительно закрепив металлическую сетку.

Многие специалисты рекомендуют закрывать торцевые части балконной плиты (оцинкованной сталью или пластиком), чтобы уменьшить количество проникающей влаги.

Если вы убедились, что все крепежные элементы и места соединений соответствуют нормам, можно устанавливать даже тяжелую перегородку (кирпичная или блочная стена). Если же есть небольшие разрушения на стене, но управляющие организации не спешат с ремонтом, стоит устанавливать облегченный вариант разграничителя балкона.

При покупке отремонтированной квартиры в старом здании одним из первых вопросов бывшему хозяину должен быть, как был произведен ремонт балкона.

При основательном ремонте или расширении балкона в стену здания загоняются швеллера высотой не менее 100 мм, и они должны углубляться не меньше 70 см, а лучше 1-1,5 м. Как минимум двутавры должны располагаться по краям балкона (при расширении).

Разновидности перегородок

Балкон – это небольшое помещение, и многие люди стремятся эффективно использовать каждый уголок пространства. Многие хозяева создают раздвижные и раскладывающие перегородки, которые успешно трансформируются в столы или верстаки. Также при использовании перегородки можно создать шкаф или несколько полок.

Некоторые люди создают простые ограждающие разделители, которые могут не доходить до потолка и пола, а устанавливаться только на опорной конструкции. Другие же укладывают капитальную стену из блока или кирпича, отделяясь от соседей полностью.

Но всегда находятся усредненные варианты, используя которые, можно создать легкую стеновую перегородку с хорошими показателями теплоизоляции и шумозащиты.

На лоджии удобно применять легкие газобетонные блоки

Для осуществления такого варианта перегородки наяву чаще всего применяют металлический оцинкованный профиль (или деревянные бруски) в качестве опорной конструкции и влагостойкий гипсокартон, как стеновой материал.

Рекомендовано обшивать гипсокартоном профиль с двух сторон, а между листами следует уложить, как минимум 5 см (а лучше 10 см) утеплителя.

В качестве утеплителя можно применять минеральную вату или пенопласт.

Такую перегородку можно установить за считанные часы, и своей функциональностью она не будет уступать разделителям балконов из тяжелых материалов.

Чтобы провести сравнительный анализ перегородок, выполненных из разного материала, можно обратиться к приведенной таблице.

Материал и место установки перегородки стоит заранее согласовать с соседями, чтобы после монтажа не возникали дополнительные вопросы и разногласия. При установке перегородки соседи должны очистить свою часть балкона, чтобы некоторые их вещи не были повреждены.

Установка перегородки на балконе

Перед тем, как устанавливать перегородку, стоит определиться, из какого материала она будет выполнена, а затем подготовить поверхность.

Первым с чего стоит начинать, это подготовка настила балкона в месте монтажа. Он должен быть в горизонтальной плоскости. Если конструкция изготавливается из легких материалов, то профиль или деревянный брус, которые используются, как опорные элементы, могут даже врезаться в стяжку.

При установке стенки из блока или кирпича поверхность нужно сделать ровной, чтобы первый ряд кладки ложился на горизонтальную, а не наклонную плоскость.

Дальнейшие ряды кирпича укладываются в шахматном порядке, как и обычная стеновая кладка только на стене дома (перегородка одной стороной будет касаться), нужно сделать зазубрены, чтобы раствор лучше связывался с поверхностью.

Сооружая легкую перегородку с профильным или деревянным каркасом, следует создавать опорную конструкцию прямоугольной формы. Изначально устанавливается нижний брус, от которого перпендикулярно крепится брус или профиль к стене, а затем и к потолку. Наружная опора ставится в последнюю очередь, и только потом можно нашивать с одной стороны облицовочный материал. Подробнеее о монтаже балконной перегородки смотрите в этом видео:

Перегородку, монтируемую на закрытом балконе, необходимо утеплить

Установка наружной опорной конструкции осуществляется на дюбеля или анкера. Гипсокартон крепится к профилю при помощи саморезов. Если в качестве облицовки применяют вагонку, то ее стоит монтировать на гвозди.

После крепления одной стороны фасада перегородки необходимо плотно к установленной стенке уложить пароизоляцию и прикрепить ее, затем вставлять плиты утеплителя плотно друг к другу. Поверх утеплителя устанавливается еще один слой пароизоляционной пленки, и только после этого можно доделывать перегородку.

Балкон – место с повышенным уровнем влажности, поэтому финишный материал требуется покрывать влагоотталкивающими средствами. Если это гипсокартон, то следует наносить, как минимум 2 слоя шпаклевки, если же вагонка – то 2-3 слоя специального антисептика или лака.

Перегородка на балкон – несложный строительный объект, но к его созданию нужно отнестись очень внимательно и учитывать все факторы. Так как неправильный монтаж и несоответствие конструкции перекрытию могут привести к разрушению балконной плиты.

Источник: moyastena.ru

Балконные перегородки – из чего и как сделать

В некоторых типах домов планируется одна лоджия на две соседние квартиры, а перегородка между ними в виде шиферного листа выполняет роль условной границы, но не защищает от запахов и шума. Изначально идея общих балконов задумывалась как запасной выход в случае пожара. Также проектировщики считают, что фасады таких домов выглядят лучше и позволяют соседям чаще общаться (а может быть просто экономят). Жизненные реалии показывают, что не всем по душе принцип общежития. Особенно, если соседи неблагонадёжные или завели крупное животное, которое может легко оказаться на вашей части лоджии.

Поэтому владельцам рано или поздно приходится самостоятельно задумываться о перепланировке и дополнительных строительных работах с целью оградить свою территорию. Самые распространённые варианты – конструкции из гипсокартона, газобетонных блоков или кирпича. При выборе материала и способа установки нужно учитывать следующие основные факторы:

• Тип дома, состояние плиты. В кирпичных домах допускается повышенная нагрузка на балконное основание, а в панельных следует свести риск перегрузки к минимуму. Плиту необходимо тщательно проверить на предмет трещин в местах присоединения к стене – особенно это касается старых домов. В некоторых случаях лучше воспользоваться оценкой специалистов.
• Состояние смежного балкона. От состояния соседской балконной части во многом зависит необходимость установки дополнительных слоёв тепло- и звукоизоляции.
• Цель устанавливаемой перегородки. Перегородки могут быть капитальными, которые полностью изолируют балконное помещение, а также различные трансформируемые или условные конструкции. Чаще всего, конечно, владельцы задумываются о первом варианте.
• Стоимость материалов и работ. Важно выбрать оптимальный вариант не только по функционалу и свойствам, но и по цене. Сюда же относится возможность провести работы своими руками, уменьшив таким образом нагрузку на семейный бюджет.

Прежде чем запасаться нужными стройматериалами для возведения перегородки, необходимо получить разрешение от соседей. В одностороннем порядке такая переделка незаконна! Кроме того, не забывайте, что любые виды перепланировки, в том числе и на балконе, требует разработки проекта и согласования в соответствующих инстанциях.

Перегородка из гипсокартона

Это усреднённый вариант, который имеет хорошие показатели теплопроводности и небольшую массу. Возведение конструкции занимает буквально несколько часов. Листовой материал имеет практически идеально ровную поверхность, а значит выравнивание готовой перегородки не потребуется. Дополнительные преимущества гипсокартона – экологичность и пожаростойкость.

Основные этапы работ:

1. Наметить линию будущей конструкции с помощью уровня и отвеса.
2. Нарезать и смонтировать сначала горизонтальные, а затем вертикальные направляющие из оцинкованного металлопрофиля на дюбеля или анкера. Укрепить в них деревянный брус соответствующего сечения.
3. Прикрепить к каркасу листы гипсокартона саморезами с одной стороны.
4. Закрепить слой теплоизоляции из пенопласта или минваты.
5. Зашить вторым слоем гипсокартона.
6. Провести финишные работы – зашпаклевать места стыков и креплений, покрасить или смонтировать декоративное покрытие.

Газобетонные блоки

Оптимальный вариант для капитального варианта перегородки. Рекомендуется применять пеноблоки толщиной 75 мм – они не создадут сильную нагрузку на плиту основания, не съедают драгоценное пространство, не перекрывают застеклённые части окон. Блоки большей толщины в целях улучшения теплоизоляции применять нет смысла – для этих целей лучше использовать современные и лёгкие материалы перед окончательной декоративной отделкой.

Последовательность работ:

1. Демонтировать старую перегородку.
2. Определить положение будущей стены с помощью лазерного прибора или отвеса.
3. Выполнить замеры проёма, рассчитать количество пеноблоков с учётом того, что каждый следующий ряд будет смещен относительно предыдущего на одну треть, то есть потребуется подрезка. Если у вас мало практического опыта, полезно расчертить схему кладки на бумаге.
4. Нарезать прут толщиной 1 см кусками примерно 20 см.
5. Перед укладкой поверхность блоков обработать грунтовкой. Уложить первый слой. Сразу над ним в стенах просверлить отверстие диаметром 1 см и вбить кусок прута – армирование улучшает прочность конструкции.
6. Нанести слой раствора для сцепления, выложить следующий слой со смещением, удалить излишки раствора до высыхания, закрепить армирующий прут и т. д. Рекомендуется выполнять кладку на специальный клей, который после высыхания соответствует плотности блока. Более дешёвый вариант (цементно-песчаный раствор) имеет большой недостаток – более низкую плотность, а значит швы на его основе станут «мостиками холода».
7. Зазор между последним рядом и потолком заполнить монтажной пеной.
8. Дождаться усадки конструкции в течение 2-3 дней. Провести необходимые отделочные работы.

Видео по теме:

Пеноблоки – также лучший материал для строительства парапета балкона, если:

• ранее было установлено металлическое ограждение, на которое невозможно монтировать стеклопакеты;
• по первоначальному проекту установлен железобетонный парапет, который висит в воздухе и крепится к стенам здания на сварных элементах; в этом случае параллельно ему с внутренней стороны возводится дополнительное ограждение.

Кирпичная перегородка

Это самый надёжный и износостойкий, но в то же время тяжёлый и дорогой стройматериал. Конструкции из него отличаются повышенной пожароустойчивостью, тепло- и шумоизоляцией. Для уменьшения нагрузки на плиту рекомендуется использовать силикатный или керамический пустотелый кирпич. Технология укладки практически такая же, как и для газосиликатных блоков.

Прежде чем выбрать именно этот материал для возведения балконной перегородки, нужно особенно тщательно оценить состояние дома. Сравните: вес 1 кв.м. стены из самого лёгкого пустотелого кирпича составляет более 160 кг, а вес такого же участка из пеноблоков – до 70 кг! Выкладывать достаточно тяжёлую и дорогую кирпичную стену имеет смысл в очень редких ситуациях. В большинстве случаев вполне достаточно использования лёгких газосиликатных блоков.

Перегородки из стекла

Этот вид конструкции предназначен для отделения балконной части от основного помещения. При большой площади лоджии возможно таким образом провести зонирование отдельных участков. Качественно смонтировать стеклянную перегородку своими силами вряд ли возможно, да и не нужно. Как правило, продавцы таких изделий предлагают профессиональный монтаж.

Безусловно, в первую очередь это шикарное дизайнерское решение, способное полностью преобразить облик комнаты. При этом не стоит забывать и о требованиях к функционалу:

• способность сохранять тепло, особенно, если балкон не отапливаемый;
• экономия жизненного пространства – по этому критерию самыми удобными являются раздвижные перегородки;
• дополнительная звукоизоляция;
• безопасность использования – в конструкции должны использоваться закалённое стекло и защитная плёнка.

Установка качественной перегородки на лоджию – единственный способ получить желаемый уют и приватность личной жизни. Кроме того, это эффективная защита жилища от пожара и проникновения воров. Балконная перегородка – относительно несложный вид строительных работ, который можно выполнить своими силами. Главное, правильно выбрать вид материала и технологию возведения в соответствии с особенностями и состоянием дома.

Источник: balkon4life.ru

Перегородка на балконе от соседей

Окна Проф >> Балконы инфо >> Из чего сделать балконную перегородку между соседями

Общие с соседями балконы или лоджии – встречаются во многих проектах многоэтажных домов. Разграничение может полностью отсутствовать либо быть символическим: выполненным из пластика, металлического профиля, шиферного листа. В обоих случаях не обеспечивается звукоизоляция между квартирами, нет защиты от проникновения.

Легкая перегородка на балконе не препятствует хождению животных, не скрывает полностью действий соседей. Сделать функциональную изоляцию территорий квартир друг от друга можно с помощью стационарной перегородки. Ее монтаж имеет ряд обязательных этапов.

Перегородка на балконе между соседями

Разделить общую лоджию на две раздельных можно, используя следующие материалы:

В промышленном строительстве используются легкие балконные перегородки из ДСП, ПВХ либо ДВП, установленные в металлические профили. В отличие от них перечисленные материалы обеспечивают прочность, практичность, звуко-, теплоизоляцию. Они надежно защищают от проникновения людей, животных. А, проявив немного фантазии, из них можно сделать оригинальное дополнение дизайна.

Как сделать изоляцию балконов

Первым этапом является выбор материала. Он зависит от типа дома. Кирпичные дома способны выдерживать повышенную нагрузку, поэтому конструкция может быть тяжелой. В панельных домах чрезмерная нагрузка недопустима. Оба варианта нуждаются в разработке проекта реконструкции квартиры и согласования его в соответствующих инстанциях. Подробнее читайте в статье “Какой вес выдерживает балкон в панельном доме“.

Важно получить согласие соседей, иначе они могут подать жалобу на незаконную установку.

Схематически процесс монтажа можно представить так:

• демонтаж имеющейся конструкции (если есть);
• снятие замеров, расчет необходимого количества стройматериалов;
• построение схемы;
• собственно монтаж;
• отделка выбранным способом.

Перегородка на лоджии может иметь дверь либо быть «глухой». Дверь иногда требуется в связи с противопожарной безопасностью.

Как сделать перегородку на лоджии из гипсокартона

Один из самых простых и доступных методов изолировать балконы или лоджии друг от друга – использование гипсокартона. Материал экологичен, пожаростоек, практичен. Он не требует выравнивания, легко оклеивается либо окрашивается.

• с помощью отвеса наметить линию;
• закрепить металлический профиль с помощью анкеров или дюбелей;
• к профилю прикрепить деревянные брусы;
• с помощью саморезов закрепить два листа гипсокартона, между которыми проложить изоляционный слой (например, из пенопласта или минеральной ваты);
• обработать швы и покрасить.

Такой вариант применим практически к любым балконам и лоджиям.

Монтаж перегородки из пеноблока

Пеноблочное разграничение – капитальное сооружение, для которого целесообразно использовать пеноблоки 75 мм. Если нужно придать большую теплоизоляцию, лучше усилить конструкцию дополнительным слоем.

Этапность работ следующая:

• с помощью отвеса определить положение;
• выполнить замеры, провести расчет необходимого количества стройматериалов;
• блоки обработать грунтовкой и уложить начальный слой;
• провести нарезку прута диаметром 1 см на отрезки по 20 см;
• в первом слое блоков просверлить отверстие и вбить прут;
• укладывать ряды блоков, заполняя промежутки между ними раствором, не забывая про армирование прута;
• заполнить промежутки и швы монтажной пеной;
• закончить отделочными работами.

Сделать такую перегородку на балконе стоит с целью полной изоляции пространств, а также для сохранения тепла и полной звукоизоляции.

Перегородки из стекла

Балконные перегородки могут исполнять роль не только изолирующей конструкции. Габаритная лоджия или балкон выиграет, если ее пространство грамотно зонировать, для чего провести монтаж стеклянных конструкций. Не обязательно они должны быть прозрачными. Модными сегодня являются витражи, мозаика, зеркальные поверхности, рифленое стекло.

Такие решения не только элегантны и стильны. Они функциональны и практичны. Часто являются съемными. Тогда их легко передвинуть либо убрать вовсе в случае необходимости увеличить пространство.

Важно: для обеспечения безопасности конструкции в ней используется особое закаленное стекло либо вариант с защитной пленкой.

Пример монтажа

Одним из оптимальных вариантов балконного разделения является использование полистиробетона. Это цемент и полистирол, оформленные в виде пенопластовых шариков. Материал прочнее и лучше сохраняет тепло. Он хорошо поглощает звук, однако имеет незначительную плотность.

В такой стене непрочно держатся дюбеля, она может давать усадку. Если не оформить прочное верхнее покрытие, шарики могут выпадать, особенно при жарком солнце.

Плотнее полистиробетона газобетонные блоки. Они отлично монтируются, хорошо сохраняют тепло, плотные, надежные, функциональные. Однако имеется недостаток: они интенсивно поглощают влагу.

Выбор способа монтажа и материала для перегородки

Выбирая вариант перегородки между балконами, учитывается следующее:

1. Есть ли желание соседей оборудовать смежные балконы общей дверью.
2. Характеристика смежного балкона: проведено ли его утепление, надежна ли гидроизоляция и шумоизоляция.
3. Каково ее основное назначение: условное деление пространства, полное разграничение, оформление отдельной пристройки к квартире, оборудование в ней одной из комнат.
4. Свойства стен дома и имеющихся балконных элементов: характеристика материалов, размеры, наличие трещин, швов, непрочных стыков.
5. Общая стоимость предполагаемых работ, включая расходные материалы, оборудование, дополнительные составляющие.

Оценив все эти факторы, принимается решение, насколько важно построить капитальную стену или достаточно провести монтаж легкой и быстро сооружаемой конструкции.

Перегородки между балконами в квартирах кпд

Дома, построенные по технологии КПД, часто имеют балконы или лоджии, общие для двух квартир. Традиционно посередине выполнены шиферные перегородки, имеющие сверху и снизу большие зазоры. Такая изоляция носит формальный характер: она не обеспечивает надежной защиты от проникновения, не сохраняет тепло и совершенно не защищает от соседского шума.

Если соседи не являются родственниками, они немедленно демонтируют такое подобие перегородки и строят стационарную, прочную конструкцию.

Некоторые модели КПД предполагают разделение балконов с помощью бетонной плиты с дверным проемом. При этом в этот проем устанавливается щит ДСП (ДВП). Такой вариант выгоден с двух сторон: обеспечивает изоляцию и не преграждает пути следования жителей в случае пожарной опасности.

Однако схемы эвакуации при пожаре сегодня многие нарушают, возводя надежные перегородки из пеноблока.

Их преимущества следующие:

• легко обрабатываются;
• экономичны;
• огнестойки;
• обеспечивают хорошую теплоизоляцию;
• защищают от наружного шума.

Возведение конструкции не займет много времени, ведь один пеноблок по объему заменит 15 кирпичей рядовых или 13 силикатных.

Причины для строительства капитальных перегородок

Стараясь создать в квартире уют, часто возникает идея увеличить ее площадь за счет балкона или лоджии. На «внешней» территории оборудуются кухня, гостиная, «зимний сад», детская либо хозяйственная зона. В любом случае, если лоджии двух квартир объединены, понадобится построить капитальную конструкцию, способную полноценно разделить пространство. Она обеспечит постоянство создаваемого микроклимата, защитит от криков соседей, придаст жилищу уют.

Чтобы вновь созданная стенка вписалась в дизайн балкона, она должна не иметь зазоров, а ее поверхность – разумно сочетаться с общим дизайном новой комнаты.

Красивые с архитектурной точки зрения «общие» лоджии не всегда нравятся жителям таких домов. Они чувствуют бытовой дискомфорт, не могут использовать дополнительную площадь для увеличения жилплощади. Именно для таких случаев существует методика установки межбалконных ограничений. Следуя ей, каждая семья может обеспечить квартирную изоляцию и жить, не оглядываясь на соседей.

Источник: okna-dom.net

Перегородка на балконе от соседей: как сделать

Конструкция некоторых видов типовых домов предполагает наличие общего балкона или лоджии между соседними квартирами. В домах старой конструкции подобные перегородки делались на этапе строительства и представляли собой бетонную плиту с дверным проемом. Вместо дверной коробки с полотном в проем устанавливались щиты ДСП или ДВП — конструкция неплохо изолировала от посторонних звуков из соседской квартиры и позволяла без труда проникнуть на соседний балкон в случае пожара после выбивания щитов тяжелым молотком или топором.

Рис. 1 Межбалконная перегородка в новых домах

В некоторых современных проектах жилых домов (П44Т, П3М и КОПЭ-М-Парус) общий балкон или лоджия двух соседних квартир при строительстве не отделены бетонными плитами зданий, поэтому застройщики изолируют балконы дополнительно, используя при этом самые доступные и дешевые материалы. Наиболее распространенный вариант — установка в каркас из стального уголка щитов из ДСП, ДВП, ПВХ, металлических профильных или шиферных листов. Понятно, что такая перегородка на балконе от соседа не обеспечивает звуковой и тепловой изоляции, надежной защиты от проникновения людей и домашних животных, а в случае утепления балкона или лоджии нуждается в демонтаже, переделке или дополнении более защищенной стеной.

Содержание:

• Выбор способа монтажа и материала для перегородки
  • Кирпичная кладка
  • Стена из гипсокартона
  • Ячеистые бетонные блоки
• Пеноблок, газоблок или полистиролбетон — что лучше
  • Газобетон
  • Пенобетон
  • Полистиролбетон

Выбор способа монтажа и материала для перегородки

Перед тем, как сделать перегородку, на балконе демонтируют старую и выбирают материал для новой стены. Для устройства перегородки своими руками необходимо использовать простой способ монтажа, не требующий специальных навыков, недорогой и легкий в обработке материал, простой и доступный строительный инструмент. Существуют 3 основных способа монтажа балконной перегородки из следующих материалов:

Кирпичная кладка

Для устройства кирпичной кладки своими руками нужны специальные строительные навыки, процесс трудоемок и требует больших физических усилий. К тому же вес кирпичной перегородки довольно высок и возрастает после выравнивания штукатурными растворами (это основной способ придания кирпичной кладке эстетичного внешнего вида). Для качественного оштукатуривания требуются строительные навыки и специальный инструмент (правила, терки, шпателя, маяки, желательно иметь строительный миксер).

Рис. 3 Структура пенобетона, газобетона и полистиролбетона

Стена из гипсокартона

Сложный вид строительных работ, требующий профессиональных навыков. Основная проблема при монтаже состоит в устройстве прочного каркаса — с наружной стороны установочный профиль будет подвешен в воздухе и придется укреплять его брусом. Для получения прочной, термо- и шумопоглощающей стены придется прикручивать минимум два листа на каждую сторону и укладывать между стенками утеплитель. Метод дорог, требует профессионального подхода и наличия специального инструмента, при этом прочность стены может оказаться недостаточной, если крепить к ней снаружи пластиковые профили балконной рамы.

Ячеистые бетонные блоки

Пено- и газобетон повсеместно применяются для заделки наружных проемов и устройства внутренних перегородок. Материал легок, отлично обрабатывается резанием простой ножовкой, легко монтируется своими руками на специальный или плиточный клей. В силу большого объема блоков их не только проще монтировать, но и расход клея будет невелик.

Рис. 4 Основные параметры пено- и газобетона

Монтаж перегородки на балконе из бетонных блоков является наиболее простым, дешевым и эффективным способом, альтернативы которому у здравомыслящего человека нет. Решая, какая толщина разделяющей стенки понадобится, лучше остановится на тонких перегородочных блоках толщиной 75 или 100 мм.

Пеноблок, газоблок или полистиролбетон — что лучше

Рассматриваемые материалы имеют следующий состав и отличительные особенности:

Газобетон

В состав входит цемент, песок, алюминиевая пудра и известь, блок имеет белую слегка шероховатую рельефную поверхность, его плотность 450 кг./м.куб., а прочность сопоставима с более плотным пенобетоном. Идеальная геометрия позволяет монтировать балконные перегородки с высоким качеством, материал обладает меньшей теплопроводностью (0,14 Вт./(м.*K.)), и большей прочностью на сжатие, чем пенобетон.

Рис. 5 Параметры полистиролбетона

Пенобетон

Содержит цемент, песок и техническую пену, имеет гладкую поверхность серого цвета, практически не поглощает влагу. Его плотность 650 — 700 кг./м. куб., теплопроводность 0,36 Вт./(м.*K.)

Большое количество пеноблоков изготавливается в кустарных условиях, при этом они имеют большие отклонения в размерах и стену из них неудобно монтировать (в конце работ она имеет плохую геометрию), но пенобетон на 20% дешевле газобетона.

Полистиролбетон

Состоит из цемента и полистирола в виде пенопластовых шариков. В отличие от своих конкурентов материал обладает более высокими прочностью, тепловой защитой (теплопроводность 0,055 — 0,145 Вт./(м.*K.)) и звукопоглощением. К недостаткам можно отнести низкую плотность (в стене плохо держатся дюбеля и анкера), большую усадку и малую паропроницаемость, пенопластовые шарики без отделки могут разлагаться на солнце и выпадать — это делает материал не слишком подходящим для устройства перегородки.

Рис. 6 Перегородка на лоджии из пеноблоков

Наиболее лучшим вариантом при устройстве балконной перегородки является использование газобетонных блоков. Материал легко монтируются, имея наивысшую точность изготовления, обладает высокими показателями тепловой и звуковой изоляции, имеет достаточную плотность для надежного монтажа крепежных элементов.

Единственный недостаток — высокое водопоглощение, не имеет большого значения –обычно перегородка от соседа находится под его крышей или установлена в лоджии.

Источник: www.spets-stroy-portal.ru

Перегородка на балконе

1.1. Нет, не имеет, Татьяна Анатольевна

1.2. Ничего не надо говорить (специально объяснять) в БТИ: перенос перегородки на балконе не относится ни к перепланировке, ни к реконструкции, поэтому ничьё согласие на это не требуется

2. Сосед хочет сломать перегородку на балконе, что делать?

2.1. Имеет значение, кто собственник и согласована ли перепланировка.
Спор может быть разрешен в судебном порядке.

3.1. Конечно, имеете право фиксировать все ее высказывания и отправляться в суд, так же сможете взыскать моральный ущерб.
На своем балконе имеет полное право курить, как бы соседка не срывала голос.
“Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях” от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 19.07.2018)
Статья 5.61. Оскорбление

1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, –
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц – от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
2. Оскорбление, содержащееся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, –
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.
3. Непринятие мер к недопущению оскорбления в публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации –
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц – от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей
Всего Вам наилучшего!

4.1. Самое простое вызовите сотрудника пожарной службы, а так же напишите в жилинспекцию и прокуратуру, они составят акт, затем обратятся к соседям и в дальнейшем в суд и т.д.

5.1. Юлия, добрый день!

Перепланировка балкона должна быть согласована. Вот некоторые ограничения:

Ограждающие конструкции не должны выходить за рамки, отмеченные в планах БТИ.
Не допускается изменение конструкции переплетов а также изменение их цветовой схемы. Запрещено превышать нагрузку на плиту балкона сверх нормативной.

Скорее всего, Вам запретят такую перепланировку из-за первого ограничения.

5.2. В данном случае в соответствии с существующим законодательство это перепланировка и для ее согласования нужно обращаться в местное архитектурное управление.

6.1. Если Вы имеете в виду расчет налога по новому закону, то по общим правилам будет так: В доме не облагается 50 кв. м. Вам нужно определить стоимость льготной площади, исходя из кадастровой стоимости дома в целом. Например, дом 100 кв. метров, а кадастровая стоимость 2 млн. рублей
2 000 000: 100 х 50 = руб. Итого 1 млн. рублей.
А дальше узнаете ставку налога в вашем образовании (так как налог местный). Обычно это 0.1%. Таким образом в данном случае платить придется 1 млн. Х 0.1 = 100 тыс. рублей налога.

7.1. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.

7.2. В данном случае вы имеете право по данному обстоятельству обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекцию

8.1. Разрешение на перепалнировку нужно брать в любом случае. Учитывая достигнутое согласие и отсутствие необходимости затрагивать несущие конструкции, проблем возникнуть не должно.

8.2. Если нет возражений других собственников, то вы имеете право это сделать при условии, что даные действия не будут являться реконструкцией. При этом разрешение не требуется, поскольку не затрагиваются несущие элементы здания.

9.1. Имеете полное право курить на балконе своей приватизированной квартиры. Никаких мер административного взыскания к вам наложить не могут, вы курите не в публичном месте

9.2. На законодательном уровне курение на балконах жилых домов не запрещено, поэтому по возможности не конфликтуйте с соседом, а примите меры чтобы дым ему не мешал а окурки прибирались а не выбрасывалисть.

9.3. На законодательном уровне курение на балконах жилых домов не запрещено. Имеете полное право курить на балконе своей приватизированной квартиры.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

10.1. А у вас цель-то в чем? Сосед возражает, против того, чтобы вы демонтировали перегородку или отказывается сделать это за свой счет? Если он не возражает то, демонтирует. Если возражает, понуждайте его демонтировать в судебном порядке. Попробуйте жалобу написать, например, в пожарную инспекцию, в УК. Есть много вариантов, но как именно действовать в конкретном случае, лучше проконсультироваться у юриста во время очной консультации, чтобы сведения были исчерпывающими и о квартире, и о перегородке, и возможностях демонтажа и так далее.

11.1. Ремонт должен оплатить тот, кто несет ответственность за надлежащее содержание перегородки, её исправность, крепление и т.д.
НО нужно иметь ввиду, что есть и обстоятельства форс-мажора, когда никто не может будет отвечать.

12.1. Могут курить на балконе. Закон не запращает.

12.2. Могут курить, если вы не докажете, что данными действиями был причинен вред Вашему здоровью

13.1. в полицию обращаться нужно.

13.2. Обратитесь к участковому своему. Напишите заявление. Примет меры.

14.1. Обращайтесь к участковому

15.1. Для этого надо будет обращаться в суд

15.2. Все не так просто как вам думается, забирайте отказ, делайте строительно-техническую экспертизу и обращайтесь в суд.

16.1. Обратитесь с жалобой в Жилищную инспекцию. Вынесут постановление с требованием снести.

17.1. к участковому обратитесь

17.2. переговорить с соседом. граждане имеют право на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.

17.3. Закон, к сожалению, не запрещает курение на балкона и лоджиях многоквартирных домов.
Если курением сосед причинит вред здоровью Вашему или членам Вашей семьи, Вы вправе взыскать с него возмещение убытков и компенсацию морального вреда.

18.1. Только по соглашению с новым соседом. Если перегородка не узаконена, он имеет полное право ее снести.

19.1. А балкон к чьей квартире относится? Если это общее имущество мкд, то на перегородку нужно согласие всех жильцов дома, если балкон Ваш, то Ваше согласие также необходимо.

19.2. Обратитесь в Жилищную инспекцию с письменным заявление (еще в пожарную инспекцию заодно). При наличии нарушений – выпишут соседям предписания и обяжут за свой счет перегородку демонтировать.

20.1. В управляющую компанию, в жилищную инспекцию, а затем в суд.

21.1. В УК и к участковому

21.2. это незаконно, т.к. общее имущество – обслуживает более 1 квартиры – см. ст. 36 ЖК
Обратитесь в управл.компанию – сделает предписание, далее в суд – о сносе самовольных перегородок

22.1. А чего сидите. Обращайтесь с жалобой в администрацию города. Это же нарушение всех градостроительных норм. Сделайте фото и направьте с данными соседа в администрацию. Они быстро эту лавочку закроют.

23.1. Вам нужно подавать в суд ст.3 ГПК РФ

24.1. Вопрос предназначен для отдела или Управления архитектуры и строительства.

25.1. в данном случае путем переговоров. Договаривайтесь с соседями. К административной ответственности вы их не привлечете балкон их собственность.

26.1. Обратитесь в управляющую компанию

26.2. Какие проблемы то ,если не хотите ломать перегородку так и не ломайте Скажите об этом соседям

26.3. А что тут подсказывать? Все очевидно – не соглашайтесь и не давайте ломать ее.

27.1. Нужно документы готовить. Желаю вам всего доброго, решение вашего вопроса есть.

27.2. нет,вы не имели право ломать без согласований – когда рухнет дом будете стоять и хлопать глазами и ждать помощи от государства.

27.3. Вы сломали несущую стену дома без согласования с архитектурой, проектировщиками и т.п.

Будете обязаны восстановить “как было”, также могут оштрафовать.

28.1. Можете в судебном порядке требовать установить перегородку и компенсировать моральный вред.

29.1. Просто им откажите – в суд пускай обращаются

29.2. Решайте с соседями спор по хорошему; если они правы насчет их территории , то вам придется перенести перегородку.

30.1. Возможно, но необходимо согласие собственников МКД, разрешение районной администрации и отдела архитектуры

30.2. Возможность зависит от решения органа местного самоуправления, но представляется что будет отказ.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

30.3. Возможно либо нет Вам скажут специалисты по строительству. Для начала обратитесь в управление архитектуры вашей администрации для получения разрешения.

Источник: www.9111.ru

Балконные перегородки: виды и правильная установка

Перегородка на балконе – это декоративная или основательная стена для изолирования балконного пространства. Перегородки нужны в нескольких случаях:

• зонирование балкона/лоджии от жилого помещения;
• отделение балкона от соседнего. Часто бывает, что балконы отделяются не монолитными стенами, а лишь тонкими ограждениями из самых легких и дешевых материалов. Это проблема не только жилых домов старой застройки, но и современных построек. Поэтому жильцы зонируют свое пространство собственными силами.

Материалы и конструкции балконных перегородок

Существует несколько видов балконных перегородок:

• Керамический кирпич — с шириной 12см., весом 267 кг/м 2 ;
• Силикатный кирпич — с шириной 12 см., весом 330 кг/м 2 ;
• Газобетонные блоки — с шириной 10 см., весом 74 кг/м 2 ;
• Гипсобетонные блоки — с шириной 10 см., весом 92 кг/м 2 ;
• Стеклоблоки – с шириной 10 см., весом 65-75 кг/м 2 ;
• Раздвижные перегородки из дерева, стекла, алюминия весом 6-20 кг/м 2 ;
• Гипсокартонные листы с деревянным каркасом или каркасом из металлического профиля — 8.5-10 см, весом 21,5 — 40 кг/м2.

Балконные перегородки делятся на:

• ограждающие;
• выгораживающие.

Их разница в том, что выгораживающие перегородки отделяют часть балкона на необходимую высоту. В этих случаях используются легкие строительные материалы: стекло, гипсокартон или пластик. Огораживающие перегородки изолируют пространство балкона полностью. Для этого типа используются кирпичи, газобетонные и пенобетонные блоки.

Типы балконных перегородок:

1. Подвесные перегородки. Преимуществом этого типа является простота в монтаже. Этот материал отлично подходит для зонирования больших пространств. Они могут быть пластиковыми, стеклянными или тканевыми;
2. Раздвижные балконные перегородки. Могут быть из дерева, пластика или стеклопакета. Бюджетный вариант.
3. Монолитные перегородки. Показали себя как один самых прочных конструкций. За счет материала монолитные перегородки не пропускают холодный воздух и шум. Делаются из пеноблоков, кирпичей и газобетонных блоков.

Как правильно выбрать перегородку для балкона

Перед выбором балконной перегородки необходимо изучить параметры вашей лоджии. Это имеет исключительную важность, так как именно от этого зависит правильность монтажа и сохранность балконной плиты.

Выбор материла для балконной перегородки зависит от:

• целей ее установления;
• физического состояния жилого дома в целом;
• финансовые возможности.

Если для балконной перегородки выбраны пенобетонные блоки, то оптимальная толщина – 75 мм. Такие блоки не занимают много пространства, что является очень существенным фактором.

Еще один из факторов выбора являются преимущества материалов:

• в случае с газобетонными и пенобетонными блоками, вы добьетесь наилучшей изоляции, низкой теплопроводности, прочности;
• кирпичная кладка сохраняет те же достоинства, но кирпич много весит, что усложнит задачу установки;
• гипсокартон устойчив к пожарам. Его главным достоинством является природное происхождение.

Установка перегородок на балконе

Установка перегородок на балконе зависит от материала, который вы выбрали. Например, если была выбрана кирпичная перегородка, стоит оценить состояние дома. Для большей уверенности рекомендовано выбирать пустотелые кирпичи.

Если перегородка предназначена для зонирования балкона от квартиры, очень часто используются стеклянные перегородки. Самостоятельная установка перегородок со стеклопакетами затратна и хлопотна. Можно воспользоваться помощью профессионалов. Тем более, компании часто закладывают монтаж в стоимость конструкции;

Перед монтажом перегородки из любого выбранного материала следует выровнять поверхность. Это убережет перегор одку от зазоров и неправильного монтажа.

Гипсокартонная перегородка не относится к капитальным, но обладает примерно теми же качествами. Такие перегородки устанавливаются на металлический профиль или на деревянный каркас.

• Для начала, делаются замеры;
• В соответствии с параметрами устанавливается каркас. Сначала горизонтальные, потом вертикальные направляющие. Каркас закрепляется на анкера.
• По каркасу устанавливаются листы. Между листами необходимо проложить слой пенопласта или минеральной ваты для теплоизоляции;
• После завершения работы можно перейти к отделочным работам. Предварительно, зашпаклюйте места стыков.

Капитальные перегородки и их строительство

К капитальным перегородкам можно отнести очень прочные материалы, которые имеют ряд преимуществ перед другими перегородками. Они звуконепроницаемы и хорошо сохраняют тепло в помещении.

Капитальные перегородки устанавливаются в том случае, если:

• зонирование необходимо от соседнего балкона;
• состояние дома не аварийно и может выдержать вес перегородки;
• на балконной плите отсутствуют трещины и разломы;
• по проекту дома были установлены металлические ограждения или железобетонные парапеты, на которые можно крепить, например, пеноблоки.

Устанавливая пенобетонные блоки необходимо следовать следующему алгоритму:

1. Выбрать вид блока и посчитать необходимое количество блоков;
2. Для установки понадобится прут. Его необходимо нарезать кусками по 20 см;
3. Перед установкой поверхность загрунтовывается. Это обеспечит лучшее сцепление. После, уложить первый слой и проложить пруты. Так, сооружение будет прочнее.
4. Далее, укладывайте следующие слои на специальный клей или цементно-песчаный раствор;
5. Если остается зазор между потолком и последним слоем, его надо заполнить монтажной пеной;

Конструкция будет усаживаться около трех дней. Поле этого можно будет заняться отделкой.

Газобетонные блоки устанавливаются по той же технологии, но имеют ряд отличий:

1. Газобетонные блоки изготавливаются в соответствии с установленными стандартами. Это значит, что сырье для изготовления проходит государственный контроль, что значительно повышает качество изделия. К тому же, ГОСТ устанавливает размер блоков.
2. Такие блоки более устойчивы к морозам, благодаря более плотному составу;
3. При использовании газобетонные блоки не усаживаются.

Источник: delaisteny.ru